Kohalikud ehituspiirangud väänavad turgu ja pressivad kinnisvara hinda üles
Kui Tallinnas või selle lähiümbruses teoreetiliselt arendustegevus mõneks ajaks planeeringute kontekstis peatuks, kipub turg ennast ringi mängima ja pakkumine üheskoos nõudlusega liigub lihtsalt geograafiliselt piirkondadesse, kus juriidilisi probleeme ei esine, märgib Uus Maa kutseline hindaja ja analüüsiekspert Mihkel Eliste.
Seotud lood
Eestis on paljud maaüksused planeeritud kümneid aastaid tagasi ja seoses detailplaneerimisega võivad ümbruskonna ruumilahendused olla aja jooksul kardinaalselt muutunud, kirjutab Magnussoni advokaadibüroo partner Kaidar Sultson.
Riigikohus tegi hiljuti märgilise lahendi, milles annab olulisi juhiseid arendajatele ja kohalikele omavalitsustele nii arendajate soovitud detailplaneeringute kehtestamata jätmisel kui vanade detailplaneeringute kehtetuks tunnistamisel. Vaidluses kinnisvaraarendajat esindanud advokaadibüroo Rask planeeringute valdkonna kaasjuht Sandra Kaas selgitab otsuse tagamaid.
Üks arendaja teisest arendajast: vaadates hotellituru seisu, ei ole ime, et ta ei soovi edasi liikuda – see arendus ei pruugi praegustes tingimustes lihtsalt majanduslikult ära tasuda.
Endise transiidiärimehe Anatoli Kanajevi paarkümmend aastat Tallinna mere äärde plaanitud spaahotell ei ole ikka veel tõeks saanud. Osapooli on siin enam kui kaks.
Detailplaneeringu kohustuse saab laiemalt asendada projekteerimistingimuste menetlusega
Riigikogu kiitis 20. mail heaks planeerimisseaduse muudatused astudes seeläbi riigi tasandil esimese olulise sammu detailplaneeringute tõhustamise suunas. Olulisematest muudatustest teeb ülevaate advokaadibüroo Walless vandeadvokaat ning planeerimis- ja ehitusõiguse nõunik Angela Kase.
Kes Kiili alevisse sisse keerab, märkab kindlasti uusi elumaju. Kus on inimesed, sinna saagu ka teenused ja töökohad. Selle eest hoolitseb alevi põhjaservas arenev Veski Tehnopark, Kontsepti büroo arhitektide täislahendus.
Enimloetud
5
Lisatud Krulli kvartali ülevaatlik 4-etapiline ehitusvisuaal kuni aastani 2034. Uuri, mis neil seal on veel plaanis
Viimased uudised
Konverentsid
Hetkel kuum
Hepsori, Merko ja Citadele Lätit hõlmavad kommentaarid on paraku turuolukorda peegeldavad. Ent Lätifenomen on vaid rehkenduse üks pool
Lisatud Krulli kvartali ülevaatlik 4-etapiline ehitusvisuaal kuni aastani 2034. Uuri, mis neil seal on veel plaanis
“Vaatame äreva pilguga, mis sellest saagast saab.”
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele