Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Center Kinnisvara: laenutingimused karmistuvad
Näeme selgelt, et pangad vaatavad lisaks korteri enda väärtusele ja seisundile nüüd kriitiliselt otsa ka terve kortermaja seisundit, ütles Center Kinnisvara juht Christian Ayrer.
“Oleme enda klientide puhul märganud, et kui kortermajade kasutusloaga ei ole kõik korras, on pankade vastus väga sageli automaatne “ei”. Veel 2015. aastal oli suhtumine teine, siis vaadati igale kliendile eraldi otsa ja kui klient oli ok, sai ta laenu ka kasutusloata korteri ostuks,” selgitas Ayrer Kinnisvarauudised.ee-le.
“Reeglid on muutunud ka ettevõtjate osas. Firma peab olema kasumlikult tegutsenud vähemalt kaks aastat, et firma omanik kodulaenuga jutule võetaks,” lisas Ayrer. “Vestlen aastavahetustel alati ka koostööpartneritega pangast ja nende meeleolu oli selge, 2017. aastal karmistuvad reeglid ja nõuded, sest mahud ju kasvavad.”
Kuigi turunäitajatest võiks välja lugeda viiteid ülekuumenemisele, tuleks Ayreri hinnangul olla ettevaatlik uue buumi jutlustamisega. „Nõudlus on tugev ja hinnad kasvavad, aga selle põhjal 2017. aastaks suurt hinnarallit prognoosida oleks siiski liigne lihtsustus,“ ütles ta.
Tallinna korteriturul osutus detsember hoogsaks tehingute tegemise kuuks, kus omanikku vahetas 937 korterit ja 95 miljonit eurot. Põhja-Tallinnas kasvas tehingute arv kuuga lausa 63% võrra.
Maa-ameti andmetel kujunes 2016. aasta derdember rekordiliseks selel poolest, et uute korterite osakaal kogu korteritehingute arvus kasvas rekordiliselt 37&%ni.
Seotud lood
Lõviosa ehitusprojekti eelarvest ja kvaliteedist pannakse paika lähteülesannet koostades. Kui ehitaja sel hetkel koos tellija ja projekteerijatega laua taga ei istu, võib lõpphind kujuneda valusaks üllatuseks. Ehitusfirma Rand ja Tuulberg AS partnerlussuhete- ja müügijuht Kristjan Mardna räägib, kuidas ehitaja varajane kaasamine aitab vältida lisakulusid ja tagab, et unistused püsiksid kooskõlas reaalse eelarvega.
Enimloetud
2
Järjest olulisemaks muutub nüüd arendajate kapitaliseeritus. Üüriturul väljakutsed kasvavad.
5
6
Varjendi rajamise nõue jõustub 1. juulil 2026
Viimased uudised
Vaata, kes kõik avamisel olid ja mida nad tegid! Lisaks kvartalis välis- ja sisevaated.
Konverentsid
Hetkel kuum
Järjest olulisemaks muutub nüüd arendajate kapitaliseeritus. Üüriturul väljakutsed kasvavad.
3,5 aasta pärast on Tallinnal olemas üldplaneering. Vanalinna arendamise osas leiti koostöökoht. Kivisaar ja Karro avaldasid, milline on nende nägemuses Tallinn aastal 2035.
Riim: Meie turu tüüpne eluase on magalapiirkonna tüüpkorter, mitte Kalamaja mereäärse uusarenduse luksuskorter, ja magala tüüpkorter on keskmist palka teenivale leibkonnale vägagi kättesaadav
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele