Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Center Kinnisvara: laenutingimused karmistuvad
Näeme selgelt, et pangad vaatavad lisaks korteri enda väärtusele ja seisundile nüüd kriitiliselt otsa ka terve kortermaja seisundit, ütles Center Kinnisvara juht Christian Ayrer.
“Oleme enda klientide puhul märganud, et kui kortermajade kasutusloaga ei ole kõik korras, on pankade vastus väga sageli automaatne “ei”. Veel 2015. aastal oli suhtumine teine, siis vaadati igale kliendile eraldi otsa ja kui klient oli ok, sai ta laenu ka kasutusloata korteri ostuks,” selgitas Ayrer Kinnisvarauudised.ee-le.
“Reeglid on muutunud ka ettevõtjate osas. Firma peab olema kasumlikult tegutsenud vähemalt kaks aastat, et firma omanik kodulaenuga jutule võetaks,” lisas Ayrer. “Vestlen aastavahetustel alati ka koostööpartneritega pangast ja nende meeleolu oli selge, 2017. aastal karmistuvad reeglid ja nõuded, sest mahud ju kasvavad.”
Kuigi turunäitajatest võiks välja lugeda viiteid ülekuumenemisele, tuleks Ayreri hinnangul olla ettevaatlik uue buumi jutlustamisega. „Nõudlus on tugev ja hinnad kasvavad, aga selle põhjal 2017. aastaks suurt hinnarallit prognoosida oleks siiski liigne lihtsustus,“ ütles ta.
Tallinna korteriturul osutus detsember hoogsaks tehingute tegemise kuuks, kus omanikku vahetas 937 korterit ja 95 miljonit eurot. Põhja-Tallinnas kasvas tehingute arv kuuga lausa 63% võrra.
Maa-ameti andmetel kujunes 2016. aasta derdember rekordiliseks selel poolest, et uute korterite osakaal kogu korteritehingute arvus kasvas rekordiliselt 37&%ni.
Seotud lood
Elutsükli analüüs (LCA) on tööriist, mis aitab hinnata hoone keskkonnamõju selle „sünnist surmani“ – alates toormaterjalide kaevandamisest kuni lammutamise ja taaskasutuseni. Ehituses tähendab see näiteks seda, millist mõju avaldab betooni, terase või isolatsioonimaterjalide tootmine, transport, paigaldus ja hilisem hooldus meie kliimale.
Enimloetud
1
Senisest veelgi rohkem betooni, terast, klaasi ja klantsi ei muuda pilti paremaks. Asjaosaline - vaata, et Sa uuest trendist maha ei jää!
2
3
See teema puudutab aina enam eluasemeid, nende kättesaadavust ja linnaruumi. Rida nimekaid eksperte võtab olukorra osadeks
5
Vaata, kes kõik seal olid ja mida nad tegid
Viimased uudised
Vaata, mida büroode vakantsuse kasv toob kaasa omakorda
Kuldar leis: “Uues voorus loobume nii-öelda nobedate näppude põhimõttest ja kõik saavad oma taotluse rahulikult esitada.”
Konverentsid
Hetkel kuum
See teema puudutab aina enam eluasemeid, nende kättesaadavust ja linnaruumi. Rida nimekaid eksperte võtab olukorra osadeks
Vaata, kes kõik seal olid ja mida nad tegid
https://www.kinnisvarauudised.ee/raadio/episood/arikinnisvaraturult-on-kadunud-viieks-aastaks-fikseeritud-uurilepingud
Vaata, mis on pikaajalise edu peamised võtmetegurid ja millal tuleb hakata büroohooneid lammutama.
Vaata, mis seal toimus ja kes kõik seal kohal olid!
Ader: linn ei peaks andma maad ära kopikate eest
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele