Tallinna uute korterite arenduse mahtu piiravad 3 tegurit
Kolm aastat tagasi paistis, et elukondlikkusse üüri kinnisvarasse investeerimine on muutumas üksiküritajatest investorite pärusmaast ettevõtete, fondide pärusmaaks. Kas see on tühijutt või saab sellest reaalsus? Lumi Capitali partner Martin Rekor võtab eriintervjuus teema lahti ja näitab, mis on tulemas.
Elukondlik üüriturg peaks hakkama sel aastal aktiveeruma, tulema enam tehinguid ja hinnad tõusma - vähemalt nii väidavad erinevad valdkonnaga seotud osapooled. Teisalt jääb tihti nende väidete juurde mõne väitja kõige tavapärasem ärihuvi maik. Sestap sai samal teemal võetud ette eksperdina Rekor. Talle langes kaela terve ports küsimusi - mõni nn korrektsem, mõni torkav.
Seotud lood
Selle aasta ootus kinnisvaraturule: kasv on reaalne, kuid hooajalisus on muutunud
Täna uue kodu ostjal selge pilt, mida ta tahab. Inimesed ei tule enam lihtsalt kinnisvara vaatama ja sellest unistama, nad tulevad otsustama, kirjutab Endoveri müügidirektor Annika Saar ja näitab, mis kõige enam müüb.
GALERII: Paevälja arenduse arhitektuurse lahenduse on loonud arhitektuuribüroo Molumba. Vaata ka mägede stiilinäidet, mis annab siiani silmad ette!
Reedene Paevälja teemaline pressiteade meenutab unistust mägede renessansist. Pingsalt korrutamine, et tunneli lõpus paistev valgus ei ole rong, paraku ei muuda vastupidist reaalsust. Elamuarendajatel on Eestis kitsas: ostjaid on vähe, toodangut üleääre ja sellele tuleb kõrvalt hunnikuna veel otsagi. Arendajate seas käib turujagamine niiet laastud lendavad. Valmis Eesti arendusturul käib koondumine.
Sellel kõigel on reljeefne ja süsteemne taust
Metro pikaaegne edukas tegevjuht ja ettevõtte kvaliteeditagatis Kivisaar annab ameti üle juba märtsist. Arendajate seas käib turujagamine niiet laastud lendavad. Alles eile tuli teade, et Arco Vara saab uue juhi LHV-st. Mis siis toimub? Vastus “tavaline juhivahetus” valdkonna olukorra taustal kõlab kasinalt. Toimuv on süsteemne ja sellel on oma taust.
Varem vaatasid investorid peamiselt kinnisvara tootlust ja hinda ruutmeetri kohta, mis on klassikaline Exceli lähenemine, täna aga küsivad paljud hoopis teistsuguseid küsimusi, osutab Balil tegutsev kinnisvarainvestor Karl Urbanik, kes esines ka Äripäeva Investor Toomase konverentsil. Samal konverentsil näitasid Eften Capitali juhatuse esimees Viljar Arakas ja Liveni juht Andero Laur kuhu investeerida.
Ehkki tehisintellekt on üha hoogsamalt sisenemas ka kinnisvarasektorisse, on täna veel selle kasutamise osas rohkem küsimusi kui vastuseid. Peamurdmist ei tekita niivõrd see, millist AI-lahendust kasutada, vaid kas ettevõtte andmed on üldse sellisel kujul olemas, et tehisintellekt neist midagi mõistlikku välja lugeda suudaks.
Enimloetud
1
Kompleks kerkib Pärnu legendaarse rannahotelli kõrvale.
2
3
Vaata, milliste investorite käes on võlakirjade jäme ots ja kui palju keegi neid märkis
Viimased uudised
Vaata, mis nurgakivi panekul toimus ja kes seal olid. Vaata, milline see hoone hakkab välja nägema väljast ja seest.
Konverentsid
Hetkel kuum
Kompleks kerkib Pärnu legendaarse rannahotelli kõrvale.
Vaata, milliste investorite käes on võlakirjade jäme ots ja kui palju keegi neid märkis
Vaata, kes kõik seal olid ja mida nad tegid!
Laur avaldab, milleks Liven raha kaasas. Tallinna planeeringute menetlemine sai temalt analüütilise hinnangu + osutab ta ka ühele olukorra juurpõhjusele
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele