Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Statistika: korteritetehingute arv ja hinnad on tugevas tõusus
2017 esimeses kvartalis tehti Tallinnas maa-ameti andmetel 2450 korteritehingut keskmise hinnaga 1728 €/m². Aastaga suurenes tehingute arv 19% ja keskmine hind 11,1%.
Selliseid kasvunumbreid tuleb pidada mitte suureks, vaid isegi väga suureks. Arvestades nõudlust ehk seda, et nii koduostjad kui ka üüriinvestorid on aktiivsed, võib prognoosida tehingute arvu jätkuvat kasvu. Samuti on uusarenduste turg aktiivne ja uusi kortereid valmib projekt projekti järel. Seegi on tegur, mis hoiab tehingute arvu kõrgel.
Sellises olukorras, kus uusi ehk keskmisest kallimaid kortereid järjest peale tuleb, ei ole kuidagi loogiline, et statistiline keskmine hind peaks langema. Iseasi on muidugi, kas ja millises tempos muutub kinnisvara väärtus ehk millist hinda tuleb samasuguse vara eest praegu maksta möödunud aastaga võrreldes. Vara väärtus on kerkinud, kuid seda märksa aeglasemalt, kui on muutunud korterite vanuselisest struktuurist sõltuvad tehingutehinnad.
Korterite väärtus on aastataguse ajaga võrreldes hinnanguliselt kerkinud mõõduka 3-5%.
Seotud lood
Üks suurimaid väljakutseid, millega korteriühistud ja ettevõtted tihti kokku puutuvad, on hoonete tehnosüsteemide järjepidev hooldamine. Hoonetes on sageli väga palju erinevaid ning vajalikke süsteeme – küttesüsteemid, ventilatsioon, vesi ja kanalisatsioon –, mille kõikide regulaarne kontrollimine, hooldamine ja parendamine on tõrgete vältimiseks äärmiselt oluline.
Enimloetud
2
Viimased uudised
Konverentsid
Hetkel kuum
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele