Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Ostjad otsivad kokkuhoiukohti
Uute korterite hinnatõus sunnib üha rohkemaid ostjaid väiksema üldpinnaga kortereid eelistama, kirjutab Uus Maa Kinnisvarabüroo maakler Egon Juhanson ettevõtte blogis.
Üldise arenguprintsiibi järgi peaks majade, korterite ja tubade üldpind suurenema, sest suuremat peetakse mugavamaks. Sellele lähenemisele on hoogu juurde andnud ka viimaste aastate hea majanduslik olukord ja palgakasv.
Teisalt on kiirelt kasvanud hinnad ajanud eelarve kriitiliseks üsna paljudel ostuhuvilistel. Eelkõige saab neile korteriostul probleemiks piiratud laenuvõimekus.
Sellest tulenevalt on kinnisvaraarendajad vähendanud kahetoaliste korterite üldpinna vahemikku 42-46 ruutmeetrit ja kolmetoaliste üldpinna kuni 60 ruutmeetrini. Vähemaks on jäänud ka ülisuurte elutubade planeerimist, mis mõnel juhul võisid juba ise 35-40 ruutmeetrit üldpinda anda. Kasutut pinda on vähendatud ka nõukogude aegsetele planeeringutele iseloomulike koridoride ja läbikäidavate tubade arvelt.
Kuna ökonoomsete, väiksema lõpphinnaga uute kortertite järele on nõudlus püsiv, võib ennustada selliste korterite rajamise hoogustumist.
Seotud lood
Vanasadama kinnisvaraarenduse algus pole enam kaugel. Tallinna Linnavolikogu võttis 2. aprillil 2026 vastu Tallinna Sadama kaks detailplaneeringut: „A-reisiterminali ning kruiisiterminali ala“ ning „D-terminali ja lähiala“, millele Tallinna linn korraldab lähiajal avaliku väljapaneku. Menetluses on veel kolm detailplaneeringut: „Admiraliteedi basseini ümbruse“, „Vanasadama põhjaosa“ ning „Vanasadama lõunaosa“. Lisaks on Tallinna Sadam kaasatud kahe krundiga teisel pool Reidi teed Tuukri tänavaga seotud detailplaneeringusse.
Enimloetud
3
Viva Polonia! Kes kõik ja miks küll sinna lähevad.
Viimased uudised
Konverentsid
Hetkel kuum
Käib selektsioon. Siin on eduvõtmed, mille poole agaramad juba kätt sirutavad
Tegemist ei ole turu nõrgenemisega, vaid selektsiooniga
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele