Autor: kinnisvarauudised.ee • 14. november 2018

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

1Partner Kinnisvara juhi Martin Vahteri sõnul on tarbijakindlus kõrge ning korterimüügi langust lähiajal oodata pole. “Paari kuu tagune madalseis tulenes peamiselt kuumast suvest, mille lõppedes läks müük jälle aktiivselt käima,” analüüsib Vahter Maa-ameti statistikat.

“Viimasel ajal kostab murelikke noote laenuintressi võimaliku kasvu pärast, aga see ei juhtu üleöö ja nii suurelt, et võiks laenumakset lähiajal väga oluliselt tõsta,” lisas Vahter.

“Pigem mõjutavad kinnisvaraturgu ja hindasid rohkem teised tegurid. Näiteks ehitushinna tõus, mis statistikaameti järgi on vaid poolteist, kuid reaalselt pigem 20 protsenti. Ehitada on järjest kallim, mis sööb kõigepealt ära arendajate kasumi, aga jõuab ühel päeval ka lõpphindadesse,” lisas Vahter.

Oktoobris tehti Tallinnas kinnisvaraga kokku 1338 ostu-müügitehingut, mis on 21 protsenti enam kui septembris. Tallinna kinnisvaratehingute koguväärtus oli 147,8 miljonit eurot, mis on üheksa protsenti rohkem kui eelmisel kuul.

Oktoobris müüdi Tallinnas 937 korterit, mis on 23 protsenti enam kui septembris. Korteritehingute koguväärtus tõusis kuu lõikes 29 protsenti. Korteri keskmine ruutmeeter tõusis oktoobris Tallinnas 3,1 protsenti 1874 euroni. Eelmisel kuul müüdi kalleim korter 669 000 ning odavaim 5000 euro eest.

Oktoobris müüdi Tallinnas 34 hoonestatud elamumaa krunti, mis on nelja võrra rohkem kui varasemal kuul. Kalleim maja müüdi 777 500 ning odavaim ligi 2000 euro eest.

Möödunud kuul müüdi Tallinnas viis elamumaa krunti, mis on 14 võrra vähem kui septembris. Kalleim krunt maksis 408 000 ning odavaim 30 000 eurot.