• 24.04.19, 14:52
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Mihkel Eliste koduostubuumist: liiga optimistlik

Arco Vara analüütik Mihkel Eliste peab Kantari Emori uuringukokkuvõtet liiga optimistlikuks. Täna avaldatud uuringu kokkuvõttest selgub, et tervelt 39 protsenti Eesti elanikest tahab vahetada kodu, neist 17 protsenti lähima viie aasta jooksul.
Arco Vara analüütik Mihkel Eliste
  • Arco Vara analüütik Mihkel Eliste
  • Foto: Arco Vara
Mihkel Eliste juhib tähelepanu, et laenuturu jahtumist kinnitavad krediidiasutused, elukondlikul kinnisvaraturul on samaaegselt tehingute arvu osas jätkunud mõõdukas langustrend ning hinnakasv on järjest aeglustumas. „Lisaks on ka majanduskasv prognoositavalt aeglustumas, laenuraha hind aeglaselt kuid siiski tõusmas ja laenuraha kättesaadavus ja selle pakkumine pangandusturul aset leidvate muudatuste saatel muutumas - viimast ennekõike arendajate, mitte nii väga lõpptarbijate jaoks.“ Kõik need faktorid annavad analüütiku hinnangul põhjust uuringus välja toodud koduostubuumi jätkumises kahelda.
„Kui hetkel vaadata aktiivseima eagrupi ehk 25-35-aastaste tarbijakäitumist, siis pigem on viimase kahe kvartali vältel olnud märgata vähemalt kinnisvarabüroo vaatevinklist nende turult mõningast taandumist,“ kinnitas Eliste, kelle sõnul pole selles iseenesest midagi eriskummalist. „Kui vaadata Eesti rahvastikupüramiidi ning selle alusel prognoositavaid tulevate aastate elanikkonna struktuurseid muutusi, siis aktiivseima kinnisvara ostjaskonna tugevam taandumine on ootuspärane.“
Arendajate arvamusega ei nõustu ülejäänud turuosalised

Artikkel jätkub pärast reklaami

Eliste hinnangul on viimasel ajal märgata trendi, kus kinnisvaraturul osalejate arvamused on hakanud lahku minema, seda ennekõike arendajate ja siis kõikide ülejäänud turuosaliste vahel. „Arendajad on hakanud meedias järjest enam väljendama, et igasugune tugev ostuhuvi jätkub ja tehingute arvu langus on ajutine ning kõik pöörab jälle rõõmsalt kasvule. Kui aga vaadata, mida kinnisvarabürood, suuremad ehitusettevõtted ja ka krediidiasutused prognoosivad, siis edasine tehingute arvu mõõdukas langus, pakkumiste arvu kasvamine ja müügiperioodide pikenemine on pigem vähemalt käesoleva aasta vältel ootuspärasemad sündmused,“ rääkis analüütik Kinnisvarauudistele.
„Tallinnast väljaspool erinevates aktiivseimates Eesti väikelinnades nägime terve eelmise aasta vältel juba keskmiselt 15%-list turuaktiivsuse langust, mis on sõltuvalt piirkonnast jätnud pideva palgakasvu saatel tüüpkorterite hinnad võrreldes nelja kuni viie kvartali taguse perioodiga täpselt samale tasemele,“ lisas ta.
Loe Kantar Emori uuringu kokkuvõtet SIIT

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 30.06.25, 11:17
Professionaalne kinnisvarahooldus ja avariiteenus lasevad keskenduda sellele, mis on päriselt oluline
Üks suurimaid väljakutseid, millega korteriühistud ja ettevõtted tihti kokku puutuvad, on hoonete tehnosüsteemide järjepidev hooldamine. Hoonetes on sageli väga palju erinevaid ning vajalikke süsteeme – küttesüsteemid, ventilatsioon, vesi ja kanalisatsioon –, mille kõikide regulaarne kontrollimine, hooldamine ja parendamine on tõrgete vältimiseks äärmiselt oluline.

Hetkel kuum

Senisest veelgi rohkem betooni, terast, klaasi ja klantsi ei muuda pilti paremaks. Vaja on tundlikumat kvaliteeti ja avatumat vaadet.
Suur lugu
  • 27.06.25, 06:30
Kinnitage turvarihmad - Eesti kinnisvaraarendus hakkab nihestuma
See teema puudutab aina enam eluasemeid, nende kättesaadavust ja linnaruumi. Rida nimekaid eksperte võtab olukorra osadeks
Hans H. Luik.
Uudised
  • 27.06.25, 08:45
Esinduslik GALERII: Hans H. Luik sai Pirita arenduse valmis
Vaata, kes kõik seal olid ja mida nad tegid
US Real Estate’i Rotermanni ja Artiuse ärijuht Julius Stokas (Foto: US Ral Estate).
Uudised
  • 27.06.25, 12:12
Ärikinnisvaraturult on kadunud fikseeritud üürilepingud
https://www.kinnisvarauudised.ee/raadio/episood/arikinnisvaraturult-on-kadunud-viieks-aastaks-fikseeritud-uurilepingud
Arco Vara tipphindaja läks tööle konkurendi juurde
Uudised
  • 01.07.25, 17:02
Arco Vara tipphindaja läks tööle konkurendi juurde
Ärikvartali tööd valmivad etapiviisiliselt 2026. aasta alguseks ning täismahus suveks 2026 (Visuaal: HG Arhitektuur OÜ).
Uudised
  • 30.06.25, 13:45
EKE hakkab rajama Hipodroomile oma ärikvartalit
Ehitustöödega alustatakse kohe
Aadressil Saha tee 18 asub Maag Foodi peakontor (Foto: Maag Foods).
Uudised
  • 30.06.25, 10:20
Colliers ja What If aitavad toidutootjal luua Loo keskust
Titaniumi kinnisvaraportfelli haldur Siim Rosenthal osutab tõsistele ohukohtadele (Foto: Titanium).
Uudised
  • 02.07.25, 06:45
Jäik planeering läheb kalliks maksma ja peletab kinnisvarainvesteeringud
Vaata, mida büroode vakantsuse kasv toob kaasa omakorda
Uus võimalik muudatus ei tohiks mõjutada objektide kohapealset turvalisust. Hoone omanik või valdaja saab väga palju selleks ära teha, et tulekahjusid ennetada ja oma inimeste teadlikkust tõsta, kui signaal läheb päriselt tööle.
  • ST
Sisuturundus
  • 18.06.25, 14:49
Tuleohutuseksperdid 112 häireedastuse muudatusest: päästeauto automaatne kohalesõitmine ei tohi mõjutada meie vara üldist ohutust
Vaata veebihommikut järele!

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele