Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Kinnisvara24: uus korter müüb vähem kui poole aastaga
Kinnisvaraportaali kinnisvara24.ee juhatuse liige Kalev Roosiväli rääkis, et kuigi tänast kinnisvaraturgu iseloomustab väga suur uusarenduste pakkumiste arv ja suhteliselt kõrge hind, on Eesti inimeste ostujõud samuti kasvanud ja nõudlus uute korterite järele püsib kõrgel tasemel.
„Keskmise kinnisvaratehingu ruutmeetri hinna tõus on seotud sellega, et võrreldes varasemate aastatega tehakse rohkem tehinguid uute korteritega. Nõudlus uute korterite järele on suur ja kuna kodu ostetakse enamasti pikaajalise investeeringuna, siis pole ostu mõttekas edasi lükata ka siis, kui kinnisvara hind on praegusel kõrgel tasemel. Isegi kui hinnad peaksid langema, siis võib laenu saamine muutuda keerulisemaks,“ selgitas Roosiväli.
Peep Sooman Pindi Kinnisvarast täpsustas, et kuni kolmandik uutest korteritest müüakse eelmüügi ajal juba esimese paari kuu jooksul, pooled korterid ehitusperioodi vältel ja ülejäänud peale hoone valmimist.
„Harjumaal müüakse 80% korteritest paberi peal siis, kui ehitus alles kestab. Kui korter saab valmis, siis lüheneb ka müügiperiood, sest paljud ostjad soovivad vara enne ostu tegemist oma silmaga üle vaadata."
Nõudlus ja huvi uusarenduste vastu on väga suur, aga kuna pakkumisi on samuti palju, siis tutvutakse enne tehingu sooritamist paljude objektidega ja kaalutakse ost väga hoolega läbi.
Maa-ameti statistika alates 2003. aastast kuni tänaseni näitab, et 16 aasta Eesti kõrgeima hinnaga tehingud tehti tänavu juunis, kui keskmiseks müüdud korteri ruutmeetrihinnaks oli Tallinnas 1988 eurot ja Tartus 1522 eurot.
Kinnisvara24 on Eesti suuruselt teine kinnisvaraportaal, mille asutasid Ekspress Grupp ja Eesti juhtivad kinnisvarabürood 2018. aastal. Portaali haldab Kinnisvarakeskkond OÜ, mis kuulub 49% Ekspress Grupile ja 51% viiele kinnisvarabüroole.
Seotud lood
Tallinna Kesklinna lähim suur lao- ja tootmispindade piirkond Liiva Keskus kasvab uue kaasaegse lao- ja kontorihoone võrra. 21. mail peeti Liivametsa 5 kinnistule rajatava ligi 3000-ruutmeetrise stock-office tüüpi ärihoone sarikapidu. Tegemist on pikalt ette valmistatud projektiga, mille eesmärk on kujundada Liiva Keskusele esinduslik sissepääs ning pakkuda paindlikke ruumilahendusi ettevõtetele, kes hindavad head asukohta ja kvaliteetset ärikeskkonda.
Enimloetud
1
Kompleks kerkib Pärnu legendaarse rannahotelli kõrvale.
2
Vaata, milliste investorite käes on võlakirjade jäme ots ja kui palju keegi neid märkis
4
5
Lähivaldades hinnad Tallinnast kõrgemadki
Viimased uudised
Värske ülevaade pankade intressimarginaalidest ja lisahüvedest
Konverentsid
Hetkel kuum
Kompleks kerkib Pärnu legendaarse rannahotelli kõrvale.
Vaata, milliste investorite käes on võlakirjade jäme ots ja kui palju keegi neid märkis
Vaata, kes kõik seal olid ja mida nad tegid!
Laur avaldab, milleks Liven raha kaasas. Tallinna planeeringute menetlemine sai temalt analüütilise hinnangu + osutab ta ka ühele olukorra juurpõhjusele
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele