• 15.01.20, 15:00
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Soome fondil on Eestis 35 miljoni eurone kinnisvaraportfell

Soomlaste ettevõttele Asuntosalkku Eesti OY kuuluv Linnakodu OÜ jätkas möödunud aastal topeltkiirusel investeerimisega ning on soetanud endale juba 35 miljoni euro väärtuses kinnisvara.
Linnakodu kinnisvaraportfelli kuuluvad ka mitmed korterid Staapli tänaval Noblessneri sadamalinnakus
  • Linnakodu kinnisvaraportfelli kuuluvad ka mitmed korterid Staapli tänaval Noblessneri sadamalinnakus
  • Foto: Liis Treimann
Ettevõtte juhatus hindas lõppenud majandusaasta edukaks. “Vaatamata märkimisväärselt kerkinud hinnatasemele suutis ettevõte kasvatada kinnisvaraportfelli planeeritud mahus ning säilitada senine kiire kasvutempo,” märgitakse Äripäeva Infopanka laekunud majandusaasta aruandes.
Kinnisvarainvesteeringute jaotises on kirjas, et investeeringud kinnisvara ostuks ja remondiks kasvasid 60 protsenti, 12,3 miljoni euroni ning kasum kinnisvaraportfelli õiglase väärtuse kasvust oli 950 000 eurot.
Kokku hindavad soomlased oma siinse portfelli väärtuseks augusti alguses lõppenud majandusaasta seisuga 35 miljonit eurot. Ettevõtte laenukoormus kasvas samal ajal 9 miljonilt eurolt 15 miljonile eurole. Ületuleval ja 2024. aastal lõppevate laenulepingute intress on 1,9 protsenti pluss 3 kuu euribor. Avalikel andmetel kuulub neile 613 kinnistut.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Asuntosalkku Eesti OY laienes Eesti turule 2014. aastal, juba toona oli plaanis hankida Eestis "tuhandeid kortereid," fond eelistab kortereid Tallinna vanalinnas ja selle äärealadel, näiteks Kalamajas, kesklinnas, Pelgulinnas ja Kadriorus.
Juhtkonda kuuluvad Viljar Kähari ja Ivo Saluoks avaldavad aruandes lootust, et senine hinnaralli pidurdub. “Mitmes kallima hinnatasemega turusegmendis on müügitempo oluliselt aeglustunud. Mõned arendajad on selles valguses sunnitud langetama müügihindu või tegema kampaaniapakkumisi. Senise kasvutempo jätkumine ei ole meie hinnangul enam võimalik. On tõenäoline, et 2019.–2020. aastal turule tulevate uusarenduste hinnatasemed jäävad olemasolevatega samale tasemele ning võib juhtuda, et mõned projektid ebapiisava marginaali tõttu ei realiseeru,” kirjutavad nad ning viitavad, et ka maailmamajanduse olukord liigset optimismi ei sisenda. Hinnatõusust hoolimata kavatseb Linnakodu OÜ ka edaspidi investeeringuid jätkata.
Üüritulu teenis Linnakodu lõppenud majandusaastal 1,5 miljonit eurot ehk poole rohkem kui aasta varem. Kinnisvara müüdi 120 000 euro eest. Rendi ja üürimisega seotud teenuste ning kinnisvara väärtuse tõusu pealt teenis Linnakodu OÜ 1,7 miljonit eurot kasumit. Dividendiks makstakse jooksval majandusaastal pealt 234 000 euro.

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 30.06.25, 11:17
Professionaalne kinnisvarahooldus ja avariiteenus lasevad keskenduda sellele, mis on päriselt oluline
Üks suurimaid väljakutseid, millega korteriühistud ja ettevõtted tihti kokku puutuvad, on hoonete tehnosüsteemide järjepidev hooldamine. Hoonetes on sageli väga palju erinevaid ning vajalikke süsteeme – küttesüsteemid, ventilatsioon, vesi ja kanalisatsioon –, mille kõikide regulaarne kontrollimine, hooldamine ja parendamine on tõrgete vältimiseks äärmiselt oluline.

Hetkel kuum

Senisest veelgi rohkem betooni, terast, klaasi ja klantsi ei muuda pilti paremaks. Vaja on tundlikumat kvaliteeti ja avatumat vaadet.
Suur lugu
  • 27.06.25, 06:30
Kinnitage turvarihmad - Eesti kinnisvaraarendus hakkab nihestuma
See teema puudutab aina enam eluasemeid, nende kättesaadavust ja linnaruumi. Rida nimekaid eksperte võtab olukorra osadeks
Hans H. Luik.
Uudised
  • 27.06.25, 08:45
Esinduslik GALERII: Hans H. Luik sai Pirita arenduse valmis
Vaata, kes kõik seal olid ja mida nad tegid
US Real Estate’i Rotermanni ja Artiuse ärijuht Julius Stokas (Foto: US Ral Estate).
Uudised
  • 27.06.25, 12:12
Ärikinnisvaraturult on kadunud fikseeritud üürilepingud
https://www.kinnisvarauudised.ee/raadio/episood/arikinnisvaraturult-on-kadunud-viieks-aastaks-fikseeritud-uurilepingud
Arco Vara tipphindaja läks tööle konkurendi juurde
Uudised
  • 01.07.25, 17:02
Arco Vara tipphindaja läks tööle konkurendi juurde
Ärikvartali tööd valmivad etapiviisiliselt 2026. aasta alguseks ning täismahus suveks 2026 (Visuaal: HG Arhitektuur OÜ).
Uudised
  • 30.06.25, 13:45
EKE hakkab rajama Hipodroomile oma ärikvartalit
Ehitustöödega alustatakse kohe
Eesti Arhitektide Liidu president Aet Ader ja Reterra Estate tegevjuht Reigo Randmets (Fotod: Raul Mee ja Andras Kralla).
Uudised
  • 26.06.25, 13:00
Omavalitsustel puudub linnaruumi arendamiseks visioon
Ader: linn ei peaks andma maad ära kopikate eest
Aadressil Saha tee 18 asub Maag Foodi peakontor (Foto: Maag Foods).
Uudised
  • 30.06.25, 10:20
Colliers ja What If aitavad toidutootjal luua Loo keskust
20 aastat tegutsenud Maket Kinnisvara OÜ on loonud ajaga tugeva usalduse nii eraklientide kui äripartnerite vahel. Avariiteenust pakutakse klientidele ööpäevaringselt telefonil 660 1130.
  • ST
Sisuturundus
  • 30.06.25, 11:17
Professionaalne kinnisvarahooldus ja avariiteenus lasevad keskenduda sellele, mis on päriselt oluline

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele