Autor: Karin Ossipova • 12. august 2020
Ainult tellijatele

6 nõuannet: mida pidada silmas kodulaenuga maamaja soetades

Oma kodu ostmine või ehitamine on emotsionaalne otsus, mida mõjutab nii maja asukoht kui ka ajalugu. Asukohast sõltub paljuski kinnisvara väärtus, mis muutub oluliseks siis, kui kodu soetamist soovitakse finantseerida panga abil. Coop Panga kinnisvara tagatisel laenude äriliini juht Karin Ossipova toob välja olulisema info, mida peaks teadma siis, kui kodulaenuga soovitakse osta, ehitada või renoveerida maamaja.

Coop Panga klient Jana Borovkova sai vanavanematelt päranduseks Lääne-Virumaal Vinnis asuva maamaja, mille ta soovis korda teha.
Autor: Andres Raudjalg

1. Maal on kõrgem omafinantseeringu nõue

Tallinnas, Tartus, Pärnus või nende lähistel võib heas korras kinnisvara ostuks saada pangalaenu kuni 85 protsendi kinnisvara ostuhinna ulatuses. Maapiirkondades, näiteks Valga- või Jõgevamaal, on kinnisvara hind küll soodsam, aga omafinantseering peab olema kõrgem – kuni 30 protsenti. Ostja jaoks mängivad maakodu ostuotsuse tegemisel rolli enamasti emotsionaalsed argumendid, nagu värske õhk ja loodussõbralik keskkond. Pangad aga hindavad kinnisvara väärtust ratsionaalsemalt, võttes arvesse likviidsust ehk seda, mis hinnaga on võimalik vajadusel vara edasi müüa. Kuna maapiirkondades on nõudlus madalam, siis kehtib pankades reegel – mida kaugemal keskusest, seda kõrgem peab olema omafinantseeringu osakaal.

Kui oled juba tellija, siis logi sisse või vormista tellimus
EraisikEttevõte
Olen tingimustega nõus
Kaardimaksega
Mobiilimaksega
Juhime tähelepanu, et Sul on õigus keelata oma kontaktandmete kasutamine samasuguste toodete või teenuste otseturustuse tegemiseks võttes Äripäevaga ühendust aadressil [email protected] või telefonil 667 0099.
Jaga lugu
Kinnisvarauudised.ee toetajad:
Helen RootsKinnisvarauudised.ee juhtTel: 55 988 223
Sandra MalvikEhitus ja kinnisvara konverentside programmijuhtTel: 58 552 554
Rivo HabakukReklaami projektijuhtTel: 58 361 474