Millist tootlust teenib kinnisvara Tenerifel?

Tenerife24 kinnisvarabüroo saab järjest sagedamini päringuid kinnisvaraalaste investeeringute osas ning peamiselt on huviliste sooviks osta kinnisvaraobjekt, millega edaspidi pakkuda majutusteenust ehk puhkusemajutust.

Viimase kümne aasta jooksul on maailmas populaarseks saanud uus majutusviis. Paljud reisijad ei kasuta enam tavalise reisibüroo teenuseid, vaid ostavad lennupiletid otse lennufirmade kodulehelt ning valivad hotelli asemel hoopis kodumajutuse mõnest tuntud portaalist nagu booking.com või airb’n’b.

Kui enne kriisi algust oli puhkusemajutuse levinumaks tüübiks väikesed stuudiokorterid või ühe magamistoaga korterid suurtes kompleksides, siis peale kriisi algust eelistatakse Tenerife24 koostööpartneri Kanaari Puhkusemajutuse Liidu presidendi (ASCAV - Asociación Canaria de Alquiler Vacacional) sõnul rohkem eramuid ja villasid, kus on terrass või aed ja erabassein. Kuna palju puhkusemajutuse kortereid on ostetud pangalaenu abil, siis peale mitmekuist pausi on üks osa omanikke raskustes laenumaksete tasumisega, mis on endaga kaasa toonud nende korterite liikumise pikaajalise üüri turule. Seega on tulenevalt praegusest kriisist ka vähem puhkusemajutuse pakkujaid.

Ka seda teemat puudutame põhjalikult seminari jooksul. Momendil on veel raske prognoosida, millist tüüpi korter või maja võiks olla populaarne puhkusemajutuse objekt aasta või paari pärast.

Reeglina on siiani levinuimaks ning ka soodsaim variant soetada endale selliseks eesmärgiks stuudiokorter või ühe magamistoaga korter võimalikult hea asukohaga kuurordis, soovitavalt ranna lähedal ning basseiniga kompleksis. Sellist, väiksemat korterit on vajadusel aga keerulisem pikaajalisele üürile anda või ise kasutada, kui investeerijaks on näiteks lastega perekond.

Ridaelamu või villa soetamiseks läheb aga tarvis suuremat investeeringut. Kõige olulisem on silmas pidada pigem objekti asukohta ning korterite puhul ka ühistute nõudeid, millest räägin põhjalikumalt seminaril. Kuna puhkusemajutuse klient ei ole tihti tavaline hotelli-turist, siis ühte kindlat linnaosa välja tuua ei saagi. Puhkusemajutusega saab tegeleda kogu saare ulatuses, kuid loomulikult on siinkohal erinevused selles, milline klient millist piirkonda soovib ja millal on ühes või teises piirkonnas populaarseim periood ja suurim nõudlus majutuskohtade järele.

Seminari jooksul teeme ka kokkuvõtte meie eelmise seminari: “Kuidas osta kinnisvara ja investeerida Hispaanias - Kanaari saartel” (toimus Äripäeva veebiseminarina 05.03.2020 ning on siiani järelvaadatav) sellest osast, mis käsitleb kinnisvara ostutehingut üldiselt Tenerifel ja Kanaari saartel.