Kuidas koostada köitvat ja usaldusväärset kinnisvaramüügikuulutust?

Olen tähele pannud, et tihti kirjutatakse detailselt lahti, millest vara koosneb: kaks magamistuba, esik, elutuba, WC-vannituba, köök. Kui aga on tehtud head fotod, siis klient saab juba fotodelt (ja ruumiplaanilt) aru, milline on planeering. Ehk siis küsimus on, kas ikka kirjutada uuesti välja, mis on juba fotodelt näha, ja sellega teksti pikemaks teha. Seda eriti väiksemate varade puhul, suuremate varade planeeringu kirjeldus on kindlasti rohkem põhjendatud.

Pigem on oluline, et tekstis on kirjas info, mida klient fotodelt ei näe ja mis teda konkreetse vara juures võib huvitada, proovida tunnetada neid n-ö puutekohti. Näiteks, millised on ühistu plaanid, kõrvalkulud, kas ja milline mööbel/tehnika jääb korterisse, kuidas on lahendatud parkimine, kas korteri juurde kuulub panipaik jne. Samuti, kas varal on rohkem kui üks kütteallikas. Pilte vaadates näed muidugi radiaatorite järgi, et on kaugküte, või siis paistab silma uhke kamin. Aga paljudes korterites on erinevalt lahendatud ka juurde tulev elektriküte, mis põhiliselt siiski on põrandakütte näol.

•Mis on oluline lisainfo, mis kuulutuses peaks kajastuma (nt ruumiplaan, kulude tabel, päikese liikumine jm)?

•Kas 360-kraadine virtuaaltuur tuleb kasuks?

•Kuidas märkida hinda korrektselt, et ei jääks muljet oksjonist või enampakkumisest?

•Hea müügilause ja kuidas seda leida?

•Mis info peaks kajastuma üürikuulutuses?

Neile ja paljudele teistele küsimustele pakub juba 14. septembril toimuval Kinnisvarauudiste veebiseminaril vastuseid Kaanon Kinnisvarabüroo maakler Annemai Tuvike.