Saate esimeses pooles hindasime aga turu hetkeseisu ja analüüsisime, miks on büroopinnad tugeva surve all, mida võiks ennustada neis esinev varjatud vakants, mis võiks olla kiratseva majutus- ja toitlustusäri lootus ning kuidas on e-kaubandus ja Eestisse sisenevad uued tegijad mõjutanud kaubanduspindade turgu. Selgus ka, miks paljud arendajad investeerivad kruntide segmendis praegusel ajal spekulatiivselt ja mida see on kaasa toonud kruntide hinnatasemes.