Sundvalduse seadmine on hea lapsuke, kelle nimi rikub tema saatust. Sundvaldusega seotud uuest seaduseregulatsioonist ja ohtudest räägib notar Priidu Pärna.
Tallinna notar Priidu Pärna vaatleb sundvalduse seadmise käekäiku. Foto: erakogu
Vajadus eelkõige kohalikul tasandil teha võimalikuks avalike teede ja tehnorajatiste rajamine oli sundvalduse seadusandlusse sissetoomise põhjuseks. Mis siis on muutunud 2018. aastast, mil hakkas kehtima kinnisasja avalikes huvides omandamise seadus, mis sätestab sundvõõrandamise kõrval ka sundvalduse seadmise?
Kinnisvara- ja ehitusprojektide dokumentatsioon kasvab iga aastaga. Joonised, lepingud, koosolekuprotokollid, hooldusjuhendid ja tehnilised kirjeldused kogunevad erinevatesse süsteemidesse ning lõpuks on tükk tegu, et üldse aru saada, kus midagi asub. Ent see kõik saab tehisintellekti abiga olla kordades lihtsam.
Paljud arvavad, et maakleri ülesanne on korraldada vaatamisi, leida ostja ja valmistada ette dokumendid notaritehinguks. Tegelikult on see hoopis teistsugune.