Milliseks kujuneb aastal 2023 kallite luksuskorterite ja -majade turg? Oleneb, mida Sa tahad. Langus käib ju praegu niikuinii, kuid siiski - vaataks sellele veelkord otsa ja mida eksperdid Kinnisvarauudised.ee-le kostsid.
„Tehingute arv väheneb laiapõhjaliselt, seda nii omakasutuse kui investeerimise lõikes. Üürimine väheneb selle kõigega paralleelselt ja likviidsuse halvenemine viib pakkumiste arvu jätkuva kasvuni. KV.ee vaatamine oli eile napilt alla 20 000 kliki, mida on umbes viis-kuus korda vähem kui pool aastat tagasi. Täpselt see ilmestab ka turul hetkel juba toimuvat,“ osutas Arco Vara kutseline hindaja ja kinnisvaraekspert Mihkel Eliste jaanuarialguse seisule kinnisvaraturul.
Lõviosa ehitusprojekti eelarvest ja kvaliteedist pannakse paika lähteülesannet koostades. Kui ehitaja sel hetkel koos tellija ja projekteerijatega laua taga ei istu, võib lõpphind kujuneda valusaks üllatuseks. Ehitusfirma Rand ja Tuulberg AS partnerlussuhete- ja müügijuht Kristjan Mardna räägib, kuidas ehitaja varajane kaasamine aitab vältida lisakulusid ja tagab, et unistused püsiksid kooskõlas reaalse eelarvega.
A-klassi maja värsked korteriomanikud avastavad alles pärast sissekolimist, et kommunaalkulud võivad olla samasugused või isegi kõrgemad kui vanemates majades.
Viimastel aastatel on artikli autori praktikas nii esimese kui teise astme kohtud lihtkirjaliku broneerimislepingu kehtivust eeltoodule tuginedes korduvalt kinnitanud. Vastupidiseid näiteid ei ole!
A-klassi maja värsked korteriomanikud avastavad alles pärast sissekolimist, et kommunaalkulud võivad olla samasugused või isegi kõrgemad kui vanemates majades.