Tartu kesklinnas valitseb büroopindade põud

Võta ärikinnisvara valdkonnas muutunud keskkond arvesse nüüd ja kohe. Oleme ausad: turg on languses. Samas pakub muutlik olukord hulga väljakutseid ja võimalusi. Mida prognoosivad valdkonna eksperdid alanud aastaks, kriisiks, aga ka kriisijärgseks ajaks?

Viimastel nädalatel on kinnisvarainvestorid ilmutanud varasemast suuremat huvi erinevat liiki Soome kinnisvara vastu ja kohalik kinnisvaraturg on hakanud elavnema, kirjutab Kiinteistöuutiset.fi.

Ehkki Rootsi kinnisvaraturg on tipust langenud üle kümnendiku, kajastab see SEB Baltimaade korporatiivpanganduse juhi Anders Larssoni sõnul vaid kitsast osa riigi üldisest majanduspildist - kohalikud elamuehitajad on hästi kapitaliseeritud, ärikinnisvara püsib kindlalt.

Uuele moodsale äripinnale kolimist planeerides loetakse tihti raha valest otsast - ent arvutus vanade käibenumbritega on valearvestus. Uus ja kvaliteetne ongi esmapilgul harjumatult kallis, kuid kõige olulisem on hoopis muu, kirjutab uute ja vanade büroopindade eeliseid, puudusi ja võimalusi lahkavas arvamuses Uus Maa ärikinnisvara büroo- ja kaubanduse osakonna juht Eduard Sorokin.

Üks suurimaid väljakutseid, millega korteriühistud ja ettevõtted tihti kokku puutuvad, on hoonete tehnosüsteemide järjepidev hooldamine. Hoonetes on sageli väga palju erinevaid ning vajalikke süsteeme – küttesüsteemid, ventilatsioon, vesi ja kanalisatsioon –, mille kõikide regulaarne kontrollimine, hooldamine ja parendamine on tõrgete vältimiseks äärmiselt oluline.