Sorokin: A-klassi bürood ei ole B- ja C-klassi omadest alati odavamad majandada
Uuele moodsale äripinnale kolimist planeerides loetakse tihti raha valest otsast - ent arvutus vanade käibenumbritega on valearvestus. Uus ja kvaliteetne ongi esmapilgul harjumatult kallis, kuid kõige olulisem on hoopis muu, kirjutab uute ja vanade büroopindade eeliseid, puudusi ja võimalusi lahkavas arvamuses Uus Maa ärikinnisvara büroo- ja kaubanduse osakonna juht Eduard Sorokin.
Uus A-klassi hoone on nagu noor terve sportlane. Vanema B-klassi hoone tervis, tehniline kvaliteet ja üldine atraktiivsus sõltub omaniku hoolsusest, kapitalikulu panusest, armastusest maja vastu. Keskeale lähenedes mängib üks inimene tipptasemel jalgpalli, teine on aga paadialune, kui jätkata võrdlust.
Seotud lood
Investeerimisettevõte Infortar ostis kinnisvaraarendajalt Restate Tallinnas Lasnamäel Tähesajus asuva Kaksikute teise ärihoone. Miniladudega nutihoone on ostjale üheks järjekordseks objektiks kinnisvara kokkuostude seas.
Ülemiste City investeerib linnaku järjekorras teise Tervisemaja ehitusse üle 20 miljoni euro. Jaanuaris alustatavale ja pooleteise aasta pärast Sepapaja 12 aadressile valmivale seitsmekorruselisele A-energiaklassi hoonele väljastati ehitusluba detsembri lõpus. Ehituse peatöövõtjaks on OÜ Fund Ehitus ning rahastajaks SEB ja Luminori pankade sündikaat, teatab Mainor Ülemiste AS.
Võta ärikinnisvara valdkonnas muutunud keskkond arvesse nüüd ja kohe. Oleme ausad: turg on languses. Samas pakub muutlik olukord hulga väljakutseid ja võimalusi. Mida prognoosivad valdkonna eksperdid alanud aastaks, kriisiks, aga ka kriisijärgseks ajaks?
Erandlik LHV asub kortereid ostma
Erinevalt LHVst, kes kaheksa firma kaudu käegakatsutavat kinnisvara pensionifondide portfelli ostab, leiavad SEB, Swedbank ja Luminor, et praegu pole selleks päris õige aeg, ja suunavad inimeste pensioniraha kinnisvarafondidesse. Siiski, sobivate asjaolude korral pole kinnisvara ostmine välistatud.
Üha rohkem ostjaid ja investoreid hindab tänapäeva kinnisvara puhul lisaks asukohale ja ruutmeetritele ka hoone jätkusuutlikkust, energiatõhusust, elukeskkonna kvaliteeti ja mugavust. Üks peamisi kvaliteedi ja jätkusuutlikkuse sümboleid on rohesertifitseerimine. LEED-sertifikaat – maailmas üks tunnustatumaid rohehoonete kvaliteedimärke – on Põhjamaades juba tavapraktika.
Enimloetud
1
Eluasemearendus ja -turg söövad endil jalgu alt - ees on pikk ja valuderikas kümnend
2
11,25 hektarit: vaata muljeavaldavat galeriid tervest tuleviku tõmbekeskusest
4
Ahnuse kättemaks on valus. Näiteks Everaus Kinnisvara koondas ehitajad. Siin vormub arendusvaldkonna tulevik, mis ei ole kõigile jõukohane.
Viimased uudised
Vaata ülevaatlikku graafikut, kuidas käibed aastases võrdluses üle Eesti muutusid.
Konverentsid
Hetkel kuum
Ahnuse kättemaks on valus. Näiteks Everaus Kinnisvara koondas ehitajad. Siin vormub arendusvaldkonna tulevik, mis ei ole kõigile jõukohane.
Tegemist on kinnisvaraarendajate seas maad võtva laiema trendiga. Uuri lähemalt!
Eluasemearendus ja -turg söövad endil jalgu alt - ees on pikk ja valuderikas kümnend
11,25 hektarit: vaata muljeavaldavat galeriid tervest tuleviku tõmbekeskusest
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele