Ärikinnisvaraturul võib sellel aastal näha üle 10 miljoni euroseid tehinguid

Kui varasematel perioodidel on logistika- ja tööstuskinnisvara osakaal jäänud 10-20% vahele, siis viimased kolm aastat koos alanud aastaga on olnud tööstus- ja logistikakinnisvara võidukäik. Millist tööstuskinnisvara välisinvestorid otsivad ja millest hoiduvad, sellest räägivad valdkonna eksperdid.

Kui 2021. aastal oli Eestis ärikinnisvaras tehingute maht üle 600 miljoni euro, tabas eelmisel aastal tehingumahtu mõõn - tehinguid tehti 350 miljoni euro väärtuses, samas varasemad ostuhuvilised enam soovitud hinnaga vara ei leidnud, ütles saates Kinnisvaratund RE Kinnisvara vanempartner Monica Meldo.

Aastaks 2030 kerkib Baltikumis stock-office´i segmendi väärtus 1,5 miljardi euroni. Praegu üle poole Baltikumi tööstuskinnisvara hoonetest on madala energiaklassiga ja vanemad kui 10 aastat. Valdkonna eksperdid paotavad katet sellelt, mis edaspidi ees ootab.

Võrreldes eelmise aastaga, 2023. aastal on uue tootmishoone ehitamine oluliselt lihtsam. Pealegi on lao- ja tootmispindade sektor Eestis tugev, siia investeerimine atraktiivne nii kohalikule kui välisinvestorile. Valdkonna eksperdid jagavad täpsemaid juhiseid.

Tallinna külje alla kerkiv Järvekella elamurajoon on näide, kuidas konstruktiivne koostöö ja tänapäevane tehnoloogia muudavad ehitusprotsessi tõhusamaks, keskkonnasõbralikumaks ja kvaliteetsemaks. Seitsmest A-energiaklassi ridaelamust koosnev arendus valmib ehitusettevõtte Rand ja Tuulbergi ning arendaja LAAM Kinnisvara koostöös. Esmakordselt Eestis kasutatakse ehitusel 100% roheelektrit ja hooned valmivad Welementi tehases toodetud puit-elementidest.