Millisesse kinnisvarasse praeguses turufaasis investeerida?

Kinnisvaraturul puudub arusaam, mis seal tegelikult toimub - valitseb olukord, kus ostja ja müüja jälgivad, kummal on närvid rohkem pingul ja kes esimesena alla annab, tõdeb Redgate Capitalis tööd alustanud senine SEB privaatpanganduse strateeg Peeter Koppel.

Ida-Virumaal Jõhvi linnakeses on vanast räämas ühiselamust hiljaaegu saanud 96 korteriga renoveeritud ja värske välimusega üürimaja. Kinnisvaraarendaja Jelisei Lokotar ja tema meeskond plaanivad üürimajaga teenida aastas 35protsendilist üüritootlust.

Investor Janar Saviir asus kinnisvara arendama väikeasulates läbi juhuste jada. Kõikide muude varaklassidega võrreldes oli kinnisvara mehe silmis lihtsalt, noh … käegakatsutav, muigab ta.

Professionaalsete investorite osakaal on elukondlikul üüriturul järjest suurenenud. Kõrge intressikeskkond lihtsalt kiirendab seda trendi. Teisalt praegune väikeinvestorite tagasitõmbumine Eestis on ajutine.

Ajal, mil tehnoloogia suudab rohkem, nõuame inimestelt endiselt liiga palju. Parkimissüsteemid on aastatega palju arenenud, aga kliendi vaatenurgast ei ole parkimine alati sama palju lihtsamaks läinud. Ikka leidub parklaid, kus tuleb sissesõidul peatuda, võtta pilet, hiljem meenutada, kuhu see sai pandud, otsida makseautomaati, sisestada sõiduki number või kontrollida, kas parkimine sai ikka õigesti alustatud ja lõpetatud. Kõik need lahendused on omal ajal tekkinud põhjusega ning paljudes kohtades on need ka täna täiesti õigustatud. Ühel hetkel tasub siiski küsida, miks peaks inimene endiselt ise tegema seda, mida tehnoloogia suudab tema eest juba usaldusväärselt ära teha.