Park Tondi saab juurde väärika ajalooga büroohoone

Üleilmse haardega telekommunikatsiooniettevõtte Ericssoni otsus rajada oma uus tehnoloogiakeskus Tallinna on tehingut nõustanud 1Partner Advisory vanemkonsultandi Tõnis Kõpperi sõnul märk sellest, et rahvusvahelised suurfirmad peavad Eesti majanduskeskkonda atraktiivseks ja ei karda siia ka väga mahukaid investeeringuid teha.

Milliseid teenimisvõimalusi pakuvad praegu nii kinnisvara­ette­võtete aktsiad kui ka üürikinnisvara?

Vakantsid ärikinnisvaras suurenevad ja kasumeid sööb laenukulu. Seni edu taganud suur laenukoormus on äkitselt saanud investeeringule veskikiviks, tõdevad valdkonna eksperdid. Nad toovad välja, kes on käesoleva aasta II poolel võitjad, kes kaotajad.

Kinnisvarasektorile on maksumuudatused sektori suure inertsuse tõttu pigem marginaalsed, samas riigi rahandus tuleb saada kontrolli alla ja nagu ettevõtluseski, peavad ka riigi tulud ja kulud olema tasakaalus, selgub valdkonna ekspertide tõdemusest.

Elutsükli analüüs (LCA) on tööriist, mis aitab hinnata hoone keskkonnamõju selle „sünnist surmani“ – alates toormaterjalide kaevandamisest kuni lammutamise ja taaskasutuseni. Ehituses tähendab see näiteks seda, millist mõju avaldab betooni, terase või isolatsioonimaterjalide tootmine, transport, paigaldus ja hilisem hooldus meie kliimale.