Ojala: uusi arendusprojekte alustatakse lähiajal vähe
Uute arendusprojektide väljakutse on jätkuvalt kõrge ehitusmaksumus, kallis laenuraha ning vähene nõudlus. Samas on tõenäoline, et ehitusvaldkonna aktiivsus langeb juhul, kui riik ei alusta ega jätka oma suuremahuliste projektidega.
Kapitel AS-i tegevjuht ja juhatuse esimees Taavi Ojala märgib, et nõudlus uue, kvaliteetse, heas asukohas paikneva büroopinna üürimiseks on jätkuvalt olemas.
Foto: Andras Kralla
Kapitel AS-i tegevjuht ja juhatuse esimees Taavi Ojala Äripäeva Infopangale antud intervjuus analüüsib olukorda arendusvaldkonnas.
Lähiaastatel tuleb leida lahendusi veelgi energiatõhusamate hoonete ehituseks ja lisaks energiatõhususele ka, kuidas vähendada CO2 ehitusprotsessis ja ehitiseelukaares tervikuna.
Üürnike otsustusprotsess on selgelt pikenenud, samas on poolteise aasta pärast valmivast Arter kvartalist rohkem kui veerand juba lepingutega kaetud, tõdeb arendaja Kapitel projektidirektor Allan Remmelkoor.
Viimastel aastatel märkimisväärselt kasvanud ehitushinnad ning jätkuvalt kõrge inflatsioon ja ebastabiilsus on pannud paljud äriplaanid olukorda, kus need projektid on sahtlisse pandud paremat stardihetke ootama, tõdes Kapitel AS-i tegevjuht ja juhatuse esimees Taavi Ojala Äripäeva Infopangale antud intervjuus.
„Neutra jaoks on jätkusuutlik kinnisvaraarendus olnud algusest peale põhimõtteline väärtus, mitte lihtsalt turutrend,“ tunnistab Neutra Grupi juht Kenneth Karpov. Seepärast lähtub Neutra kinnisvara arendades rahvusvaheliselt tunnustatud BREEAM-i ja LEED-i sertifikatsioonide nõuetest, et nende uute hoonete keskkonnamõju, energiakasutust ja sisekeskkonna kvaliteet vastaks kaasaja nõuetele.
Erkki Raasuke kinnisvaraarendajate suure tootlusega võlakirjadest: “Kui keegi tahab Vene ruletti mängida või lihtsalt vaadata tikuga, kas paagis on bensiini, siis andke tuld.” Eesti turul on veel üks tõsine pitser.