15.09.23, 10:07

Väikelinnade üürikorterid toovad suurlinnade omadest paremat tootlust

Ligi neljaprotsendiline euribor on suurlinnade üüriäri vastu taevast lennutanud ja investorid eemale peletanud, kuna üüritulu ei kata tihti enam laenumakseidki. Varem väikelinnade kinnisvara ära põlanud investorid on aga nüüd just need sihikule võtnud.

kinnisvarauudised.ee

Kõrge euribor on suurlinnade üüriäri lennutanud vastu taevast.

Kõrge euribor on suurlinnade üüriäri lennutanud vastu taevast.
Foto: Raul Mee

Pindi Kinnisvara põhja ja ida regiooni juht Kristen Oliver Rattasepp ütles, et kuni eelmise aastani peeti Tallinna ja Tartu üürikorterite soetamist hoolimata madalast tootlusest üheks kõige riskivabamaks investeerimistegevuseks. „Kui raha hind hakkas tõusma, selgus, et riskivabadusest oli asi kaugel, sest kui vara oli soetatud suures osas laenuga, siis hakkasid viimastel aastatel üsna soolase hinnaga ostetud korterite laenumaksed üüritulu ületama,“ selgitas ta.

See teema pakub huvi? Hakka neid märksõnu jälgima ja saad alati teavituse, kui sel teemal ilmub midagi uut!

Seotud lood

ST

28.01.26, 16:34

Kuidas anda vanale hoonele uus elu – arhitektide vaade kasutusotstarbe muutmisele

Hooned on nagu inimesed, nemadki saavad kord vanaks. Kuidas anda vanale hoonele uut hingamist, sellest räägivad Kontsept Arhitektuuribüroo arhitektid.

Enimloetud

1

ST

28.01.26, 16:34

Kuidas anda vanale hoonele uus elu – arhitektide vaade kasutusotstarbe muutmisele

2

29.01.26, 14:19

Lähebki nii: hooneteuputus toob karmi tõehetke ka büroopindade turule - kohane, ehita ümber, lammuta

See on kasvav laine. Lisatud 1Partner Kommertskinnisvara juht Kirill Viguli karm prognoos.

3

30.01.26, 10:54

Edaspidi saab Invego Tiskreoja arendusest osta kodusid järelturult

4

30.01.26, 10:23

Turul lendab eksklusiiv: Neutra puitbüroohoonest on üürilepingutega kaetud 83%

5

29.01.26, 12:33

Tallinna uusarenduste ja järelturu eluasemete hinnakäärid on liiga suured

6

30.01.26, 12:24

Turuvõitlus. Endoveri finantsdirektori ametikohale naaseb Kadri Koplimäe

Viimased uudised

30.01.26, 13:29

Vanalinna Ehitus rajab Tallinna muinsuskaitsevööndisse uue kortermaja

30.01.26, 12:24

Turuvõitlus. Endoveri finantsdirektori ametikohale naaseb Kadri Koplimäe

30.01.26, 10:54

Edaspidi saab Invego Tiskreoja arendusest osta kodusid järelturult

30.01.26, 10:23

Turul lendab eksklusiiv: Neutra puitbüroohoonest on üürilepingutega kaetud 83%

30.01.26, 09:38

Linn hakkab uurima Oru hotelli laiendust. “Nagu nööbi külge on õmmeldud pintsak”

30.01.26, 08:45

Pankrotistunud ettevõtjad toovad murekohana välja kõrged sisendhinnad ja madala nõudluse

30.01.26, 07:45

Kristjan Liivamägi avaldas kaks pikaajalist investeerimisideed

30.01.26, 07:30

Larseni majutus paisus, ent üüriturg on pinges

Konverentsid

Ehituse projektijuhtimise seminar 2026

Tallinna loomaaia keskkonnahariduskeskus

Ehituse projektijuhtimise seminar 2026

04.02.2026

Äripäeva Kinnisvarakonverents 2026

T1 Venue, T1 keskus 3. korrus

Äripäeva Kinnisvarakonverents 2026

19.02.2026

Business Arena 2026

Business Arena 2026

31.03.2026 - 01.04.2026

07.04.2026

Kinnisvaraga seotud maksuriskid ja erisused

Kinnisvaraga seotud maksuriskid ja erisused

22.04.2026

Hetkel kuum

Eften Capitali juhatuse esimees Viljar Arakas ja Liveni juht Andero Laur ei hoidnud värve kokku.

27.01.26, 11:50

Arakas ja Laur näitasid, kuhu investeerida, milline on suurim muutus, milline on kuldreegel

Büroopindade turul on minekut vaid erilisel - ülejäänul muutub otstarbe muutmine järjest aktuaalsemaks.

29.01.26, 14:19

Lähebki nii: hooneteuputus toob karmi tõehetke ka büroopindade turule - kohane, ehita ümber, lammuta

See on kasvav laine. Lisatud 1Partner Kommertskinnisvara juht Kirill Viguli karm prognoos.

Nasdaq Tallinna börsi ja Nasdaq Balti börside juht Kaarel Ots ning Endoveri tegevjuht Roul Tutt kellatõmbamisel.

26.01.26, 13:08

Galerii emotsioone ja visuaale: Endover tõmbas börsikella ja käivitas Volta SKAI korterimüügi

Siin arenduses sõlmiti eelmüügikorras 2025. aasta üks kalleimaid korteritehinguid

Mis särab kaugel?

23.01.26, 14:28

Valgus tunnelis? Mida ostab korteriostja 13 000 eurot suurema kodulaenuga? 2 väljaütlemata aspekti

Üldises plaanis on 2026. aastal oodata Harjumaa kinnisvaraturu mõõdukat kasvu, ütleb Julia Linde.

28.01.26, 10:42

Julia Linde: Harjumaa korteriturul on näha varjatud korrektsiooni

Restate´i tegevjuht Risto Abel.

28.01.26, 11:19

Restate´i juhid: ära müü, vaid otsi kliendi päris probleem üles

Raha tuleb, raha läheb.

26.01.26, 13:27

Millal pead elukondliku kinnisvara müügi pealt maksma tulumaksu?

Riik soovib edaspidi pakkuda 112 automaatset häireedastuse teenust ainult nendele objektidele, kus tulekahju põhjustab otsest ohtu inimelule ja kus tuleõnnetus mõjutab väga paljusid inimesi.

ST

29.12.25, 13:07

Järgmine aasta lõpeb 1400 objektil automaatse tulekahjuteate edastamine häirekeskusesse – mida see tähendab?

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele

Mine

Vana-Lõuna 39/1, 19094 Tallinn

(+372) 667 0111

[email protected]

Kinnisvarauudised on Eesti juhtiv kinnisvaraarenduse ja halduse portaal ja kinnisvaraalaste konverentside korraldaja. Kajastame kinnisvarateemasid arendusest halduse ja hoolduseni.

© AS Äripäev 2000-2026