Tamla: ärikinnisvara esimesed soodsama hinnaga pakkumised paistavad

EfTEN Capitali jaeärisuuna juhi Kristjan Tamla sõnul on juba näha hindade langust Vilniuse B-klassi büroodes, aga kuna seda on fondil palju, siis oodatakse võimaluste avanemist ka teistes segmentides.

Ärikinnisvara turg lubab ostjatel objekte valida kauem ja teha põhjalikumat taustakontrolli. Pealtnäha tasakäigul tiksuval turul aga toimuvad tehingud pidevalt - ehkki esiotsa need ei pruugi paista eriti atraktiivsed, vormuvad nende varjus uued rõhuasetused ja jõujooned.

Avalik äripindade müügipakkumine Eestis on viimase kolme kuu jooksul suurenenud oluliselt ja ületab talvekuudega võrreldes pikaajalist keskmist 27% võrra. Tallinnas ja Harjumaal, kus müügipakkumiste suurenemine on tagasihoidlikum, tehakse suur osa äripindade pakkumisi mitteavalikult, mistõttu tegelik äripindade pakkumine on suurem, kirjutab Restate´i analüütik Julia Linde.

Ehkki tehisintellekt on üha hoogsamalt sisenemas ka kinnisvarasektorisse, on täna veel selle kasutamise osas rohkem küsimusi kui vastuseid. Peamurdmist ei tekita niivõrd see, millist AI-lahendust kasutada, vaid kas ettevõtte andmed on üldse sellisel kujul olemas, et tehisintellekt neist midagi mõistlikku välja lugeda suudaks.