Aastal 2025 tuleb Tallinna viimase 10 aasta väikseim maht uut büroopinda
Muutus nõudluse vähenemise osas on olnud küll drastiline, aga samas oleme naasmas turuolukorda, mis aastaid tagasi tundus justkui normaalne, märgib RE Kinnisvara partner ja juhtiv konsultant Andi Pleskovski.
RE Kinnisvara partner ja juhtiv konsultant Andi Pleskovski märgib, et juba on hooneid, kus vakantsused on tõusnud tasemeteni, mis on nende pindade omanikele selgelt mõju hakanud avaldama (Foto: RE Kinnisvara).
Vastates mitmeosalisele küsimusele, toob ta välja, kes on büroohoonete turul edaspdi võitjad, kes kaotajad.
Juba on mõningad objektid, kus müügihind on muutunud intressikeskkonda arvesse võtmas ja müügihind on allapoole tulnud, ütles EfTEN Capitali tegevjuht Kristjan Tamla Äripäeva raadiole.
Ärikinnisvarast pagevate välisinvestorite silmis võrdub siinse majanduse kahanemine selle edaspidise veelgi kehvema väljavaatega. Kontoripindadesse investeerimise väljavaade on muutunud negatiivsemaks.
Elutsükli analüüs (LCA) on tööriist, mis aitab hinnata hoone keskkonnamõju selle „sünnist surmani“ – alates toormaterjalide kaevandamisest kuni lammutamise ja taaskasutuseni. Ehituses tähendab see näiteks seda, millist mõju avaldab betooni, terase või isolatsioonimaterjalide tootmine, transport, paigaldus ja hilisem hooldus meie kliimale.