Arendajad on hakanud kortereid korraga suures mahus välja üürima. „Arendajad suudavad praegu oma laenud ära maksta ja üritavad vahepeal rahavoo teenimiseks pigem korterid välja üürida. Niimoodi võib ühes kohas tulla üüriturule korraga 50 korterit ning see mõjutab juba tervet piirkonda,“ ütles Kinnisvarabüroo Uus Maa analüütik Risto Vähi.
Seotud lood
Eluasemete hinnad on jätkuvalt kõrged, võrreldes palkadega. Ostjateturuks praegust olukorda saab kutsuda väga tinglikult, pigem on see ikkagi müüjateturg.
Ärikinnisvara sektoris soovivad välismaised omanikud investeeringutest väljuda ning kohalikud väiksemad ja keskmise mahuga investorid otsivad kuni 5 miljoni euroseid objekte, kuhu oma vabu vahendeid paigutada, kirjutab Uus Maa Kinnisvarabüroo analüütik Risto Vähi.
Kui järelturu korterite müügitehingutes on langus üldiselt juba toimunud, siis uusarenduste osas olulist korrektsiooni endiselt polelis - et tehingud jälle liikuma hakkaks, peaks ilmselt ka uusarendusi 10%-20% soodsamalt pakkuma, kirjutab Uus Maa analüütik Risto Vähi.
Eesti üks suuremaid kinnisvaraarendajaid Everaus Kinnisvara AS alustas 8. oktoobril ettevõtte võlakirjaprogrammi teise seeria avaliku pakkumisega. Pakkumise koguväärtus on kuni 3 miljonit eurot. Ühe võlakirja nimiväärtus on 1000 eurot ja võlakirjade lunastustähtpäev on 22. oktoober 2028. Võlakirjade fikseeritud intressimäär on 10% aastas ning intressimaksed on kvartaalsed. Märkimisperiood lõppeb 17. oktoobril.
Enimloetud
2
Vaata, kes kõik avamisel olid ja mida nad tegid! Lisaks kvartalis välis- ja sisevaated.
3
Järjest olulisemaks muutub nüüd arendajate kapitaliseeritus. Üüriturul väljakutsed kasvavad.
Viimased uudised
Vaata, kes kõik avamisel olid ja mida nad tegid! Lisaks kvartalis välis- ja sisevaated.
Konverentsid
Hetkel kuum
Järjest olulisemaks muutub nüüd arendajate kapitaliseeritus. Üüriturul väljakutsed kasvavad.
3,5 aasta pärast on Tallinnal olemas üldplaneering. Vanalinna arendamise osas leiti koostöökoht. Kivisaar ja Karro avaldasid, milline on nende nägemuses Tallinn aastal 2035.
Riim: Meie turu tüüpne eluase on magalapiirkonna tüüpkorter, mitte Kalamaja mereäärse uusarenduse luksuskorter, ja magala tüüpkorter on keskmist palka teenivale leibkonnale vägagi kättesaadav
Kõnekad graafikud näitavad ehituslubade arvu absoluutset ja suhtelist dünaamikat viimase 5 aasta lõikes
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele