Ärikinnisvara vakantsusemäära lagi on veel saavutamata
Arendajate aastatepikkune probleem on olnud kohalike omavalitsuste haldussuutlikkus ja see väljakutse saab olema aasta-aastalt ühe suurem takistus, nendib oma kommentaaris Kinnisvarauudistele Colliers International Advisors OÜ partner Avo Rõõmussaar ning näitab, millele tuleb edaspidi panustada ja millest hoiduda.
Rõõmussaar võtab ärikinnisvara turu segmenditi osadeks lahti ja näitab, mis ootab ees aastal 2025. Ja seda värve kokku hoidmata.
Seotud lood
Roosimaa: meeleolu muutmiseks on vaja enamat, kui tulevikulubadused ja raha hinna langetamine
Ärikinnisvaraturg võib pakkuda üllatusi. Isegi, kui majandus hakkab üldises plaanis kasvama, võib arvata, et majandususaldus tahab toibumiseks natuke aega, tõdeb oma kommentaaris Kinnisvarauudistele Restate'i nõukogu liige Ardi Roosimaa.
Kasvavad ESG-nõuded ja sellega seoses suurenevad ehituskulud ei ole enam uueks väljakutseks, vaid uueks reaalsuseks.
Ärikinnisvaraturg otsib tasakaalu, tee selleni on laiapõhjaline. Muutuv tarbijakäitumine, e-kaubandus ja kaugtöö on ümberkujundamas nõudlust kaubandus- ja kontoripindade järele, millega tuleb omanikel ja arendajatel arvestada, märgib põhjalikus kommentaaris Kinnisvarauudistele Summus Capitali Investeeringute juht Hannes Pihl.
Rahavoolu suund muutub
Aastast 2025 saavad ESG-le keskenduvad arendajad turul reaalse eelise, sest investorid ja teised turuosapooled eelistavad teha kaupa just nendega. Aga enne tahavad nad arendajailt saada midagi väga konkreetset.
Pankade statistika järgi hakkab julgus kinnisvaraturule tagasi tulema, ehkki ehitajad kardavad, et turg jaheneb veelgi ja enne kevadet ilmselt midagi väga paremaks ei lähe. Siiski pikalt külmunud ärikinnisvaraturul on vähemalt kaubanduspindade osas elavnemine toimunud.
Üks suurimaid väljakutseid, millega korteriühistud ja ettevõtted tihti kokku puutuvad, on hoonete tehnosüsteemide järjepidev hooldamine. Hoonetes on sageli väga palju erinevaid ning vajalikke süsteeme – küttesüsteemid, ventilatsioon, vesi ja kanalisatsioon –, mille kõikide regulaarne kontrollimine, hooldamine ja parendamine on tõrgete vältimiseks äärmiselt oluline.
Enimloetud
6
Plaan arendada eliitküla
Viimased uudised
Vaata, kes seal olid, mis sinna tuleb, aga ka, mis selle koha peal enne seisis!
Konverentsid
Hetkel kuum
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele