Eluasemeturgu hoiavad aktiivsena järelturu korterid
Aasta kahel viimasel kvartalil hinnaindeks langes, samas kui tehingute mahud kasvasid. Sellesse perioodi jääb ka intresside langus. Kui esimesel pilgul on tegemist ebaloogilisusega, et hinnad langevad ja müügimahud suurenevad, siis sellele on suhteliselt lihtne ja loogiline põhjendus - üldine statistika ei erista järelturu eluasemeid ning uusi eluasemeid.
Seotud lood
Mullu tõusid eluasemete hinnad 6,1% võrreldes eelneva aastaga, mis tähendab, et eluasemete hinnatõus on kahel viimasel aastal püsinud üsna keskmisel tasemel.
Kodu omamist investeeringuks pidada ei saa, kuna investeering peaks kapitali kasvatama. Küll aga on kodu ostmisel selge säästmise ehk kapitali säilitamise funktsioon.
Täna ei ole mõtet osta turu keskmisel tasemel korterit, et seda keskpärase hinnaga välja üürida; kuskil peab olema mingi konks, tõdeb kinnisvaranalüütik Tõnu Toompark.
Viimasel kvartalil tuli Eesti välja kümme kvartalit kestnud majanduslangusest. Samas on aga Leedu kinnisvara hoogsamas kasvutrendis ja Läti üllatas tsemenditööstuste toodangu kasvuga.
Eesti majandus pöördus eelmise aasta lõpus pärast pikka kiratsemist viimaks kasvule ja tuleviku suhtes on nii ettevõtted kui ka eraisikud pigem positiivselt meelestatud. Sellegipoolest on Luminori hinnangul tänavuseks majanduskasvuks oodata tagasihoidlikku 1%.
Eesti ärikinnisvara ei tähenda enam ainult ruutmeetreid. Edu määravad kvaliteet, paindlikkus ja ruum, mis toetab inimeste töö- ja loomevõimet. Neutra Capitali nõukogu liige Kenneth Karpov kirjutab, kuidas just sellist ruumikogemust kannavad kolm uut hoonet Fahle linnakus: Katel, Vasepada ja Portaal.
Enimloetud
1
5
Neutra Capitali omanik ja juht nimetab 3 edutegurit, teeb 4 prognoosi ja näitab ära 4 eesootavat väljakutset. See puudutab tervet kinnisvaravaldkonda!
Viimased uudised
Konverentsid
Hetkel kuum
Kinnisvarafirmad trimmisid end tõhusamaks - turu jõujooned muutuvad. Vaata, kes kellele järgneb ja kuidas igaühel läinud on!
Neutra Capitali omanik ja juht nimetab 3 edutegurit, teeb 4 prognoosi ja näitab ära 4 eesootavat väljakutset. See puudutab tervet kinnisvaravaldkonda!
Nüüd saab lükata sisse kõrgema käigu ja manööverada vabamalt
Uute eluasemete arenduse ja turu epitsenter on nüüd Lätis
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele