Scandium Kinnisvara: projekti kasum peab olema vähemalt miljon eurot, et me selle ette võtaks
Scandium Kinnisvara finantsjuht Urmo Kallakas näeb Eesti majanduskeskkonna stabiliseerumise märke. Intervjuus Finantsuudistele rääkis ta, kuidas nutikas finantsjuhtimine ja mitmekesine kinnisvaraportfell aitavad ettevõttel uutele võimalustele vastu minna.
"Majanduslangus hakkab vaikselt läbi saama ja intressimäärad jätkavad langust. Prognooside kohaselt võivad need aasta jooksul veel protsendi jagu langeda, mis turgutaks märkimisväärselt kinnisvarasektorit," ütles Kallakas.
Scandium Kinnisvara tegutseb kapitalimahukas valdkonnas, kus finantsjuhtimise keskmes on likviidsuse ja finantseerimise optimaalne tagamine. "Kinnisvaraarenduse tsükkel võib olla 2–3 aastat või isegi pikem. Seetõttu on oluline tagada, et meil oleks piisavad vahendid meeskonna ülalpidamiseks, laenude teenindamiseks ja ehituste lõpetamiseks juba enne, kui korterimüügid tulu toovad," märkis Kallakas.
Õnneks on praegu panganduses konkurents suur ning laenutingimused kinnisvaraarendusele soodsad.
Ettevõte kasutab finantseerimisel kahte peamist meetodit: pangalaene ja erainvestorite kapitali. "Õnneks on praegu panganduses konkurents suur ning laenutingimused kinnisvaraarendusele soodsad. Samas peame alati jälgima, et meil oleks optimaalne kohustuste tase – me ei taha võtta liigselt laene," selgitas ta.
Seotud lood
Vaata veebihommikut järele!
Riigil on plaan kaotada väga paljudelt objektidelt automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi (ATS) tulekahjuteate Häirekeskusesse edastamine. Automaatsest tulekahjuteatest loobumine puudutab teiste objektide hulgas büroo- ja tööstushooneid, kaubanduskeskuseid ning haridus- ja lasteasutusi. Kas enam kui tuhat hoone omanikku peaks nüüd muretsema, et tulekahju korral jääb abi tulemata?
Enimloetud
1
2
Vaata, kes kõik seal olid ja mida nad tegid
4
See teema puudutab aina enam eluasemeid, nende kättesaadavust ja linnaruumi. Rida nimekaid eksperte võtab olukorra osadeks
6
https://www.kinnisvarauudised.ee/raadio/episood/arikinnisvaraturult-on-kadunud-viieks-aastaks-fikseeritud-uurilepingud
Viimased uudised
Vabaajakeskuse hoonestusõigus seatakse 50 aastaks ning lepinguga kohustub arendaja osutama sporditeenuseid vähemalt 20 aasta vältel
Konverentsid
Hetkel kuum
See teema puudutab aina enam eluasemeid, nende kättesaadavust ja linnaruumi. Rida nimekaid eksperte võtab olukorra osadeks
Vaata, kes kõik seal olid ja mida nad tegid
https://www.kinnisvarauudised.ee/raadio/episood/arikinnisvaraturult-on-kadunud-viieks-aastaks-fikseeritud-uurilepingud
Vaata, mis on pikaajalise edu peamised võtmetegurid ja millal tuleb hakata büroohooneid lammutama.
Vaata, mis seal toimus ja kes kõik seal kohal olid!
LHV Panga võlakirjaturu juht Silver Kalmus: Summus Capitali võlakirjaemissiooni võib pidada suureks eduks – tegemist on selle aasta suurima Baltikumi avaliku võlakirjapakkumisega kinnisvarasektoris.
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele