Scandium Kinnisvara: projekti kasum peab olema vähemalt miljon eurot, et me selle ette võtaks
Scandium Kinnisvara finantsjuht Urmo Kallakas näeb Eesti majanduskeskkonna stabiliseerumise märke. Intervjuus Finantsuudistele rääkis ta, kuidas nutikas finantsjuhtimine ja mitmekesine kinnisvaraportfell aitavad ettevõttel uutele võimalustele vastu minna.
"Majanduslangus hakkab vaikselt läbi saama ja intressimäärad jätkavad langust. Prognooside kohaselt võivad need aasta jooksul veel protsendi jagu langeda, mis turgutaks märkimisväärselt kinnisvarasektorit," ütles Kallakas.
Scandium Kinnisvara tegutseb kapitalimahukas valdkonnas, kus finantsjuhtimise keskmes on likviidsuse ja finantseerimise optimaalne tagamine. "Kinnisvaraarenduse tsükkel võib olla 2–3 aastat või isegi pikem. Seetõttu on oluline tagada, et meil oleks piisavad vahendid meeskonna ülalpidamiseks, laenude teenindamiseks ja ehituste lõpetamiseks juba enne, kui korterimüügid tulu toovad," märkis Kallakas.
Õnneks on praegu panganduses konkurents suur ning laenutingimused kinnisvaraarendusele soodsad.
Ettevõte kasutab finantseerimisel kahte peamist meetodit: pangalaene ja erainvestorite kapitali. "Õnneks on praegu panganduses konkurents suur ning laenutingimused kinnisvaraarendusele soodsad. Samas peame alati jälgima, et meil oleks optimaalne kohustuste tase – me ei taha võtta liigselt laene," selgitas ta.
Seotud lood
Fassaadide tootmine on viimase kümnendi jooksul teinud läbi suure muutuse. Kui varem tähendas tellimus etteantud jooniste järgi tootmist, siis nüüd oodatakse tootjalt terviklikkust: projekteerimist, tehnilisi lahendusi, tootmist ja paigaldust. Metallfassaadide tootja Parmet AS juht Erki Parik nendib, et selline muudatus teeb küll nende töö keerulisemaks, ent samas toob tellija jaoks kaasa parema tulemuse.
Enimloetud
4
5
See puudutab linnavõimu, arendajaid, arhitekte, ehitajaid. Turvavööd hoidke ligi.
Viimased uudised
Konverentsid
Hetkel kuum
See puudutab linnavõimu, arendajaid, arhitekte, ehitajaid. Turvavööd hoidke ligi.
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele