Mida saab üürileandja nõuda ja millal lepingu üles öelda?

Coop Panga kodulaenude äriliini juht Karin Ossipova ja portaali Kinnisvara24 tegevjuht Urmas Uibomäe arutlevad, kas noortel tasub kodu üürida, võtta kodulaenu või jätkata elu vanematekodus. Coop Panga laenustatistika näitab, et noored valivad esimeseks koduks valdavalt heas seisukorras kinnisvara, kuhu saab kohe sisse kolida ja mis lisainvesteeringuid ei vaja.

Pahatahliku ning osava üürniku otsa sattumisel võib korteriomanikku oodata rida ebameeldivaid üllatusi, kus isegi üürikomisjoni ostusest ja kohtutäiturist ei piisa, et puuküürnikust lahti saada.

Kuigi üldjoontes on näha kuurortlinnade üürimaastikel sarnaseid suunitlusi – nagu näiteks tugevad hooajalised mõjutused –, siis üüritootluse vallas on üks linn rebinud teistest ette.

Ostjate ja üürnike otsustusjulgus – või pigem selle puudumine – dikteerib turu rütmi, samas kui arendajad ja üürileandjad kohanevad uue reaalsusega, kirjutab Restate’i kinnisvaraanalüütik Julia Linde.

Üks suurimaid väljakutseid, millega korteriühistud ja ettevõtted tihti kokku puutuvad, on hoonete tehnosüsteemide järjepidev hooldamine. Hoonetes on sageli väga palju erinevaid ning vajalikke süsteeme – küttesüsteemid, ventilatsioon, vesi ja kanalisatsioon –, mille kõikide regulaarne kontrollimine, hooldamine ja parendamine on tõrgete vältimiseks äärmiselt oluline.