Teeservituudi seadmine: miks see on oluline?
Viimastel aastatel on märgatavalt suurenenud nende klientide hulk, kes ei ole servituudi osas kokkuleppele jõudnud ning soovivad lahendust kohtust, kirjutab Uus Maa kohtuekspertiiside ja hüvitusväärtuse juhtivhindaja Kerli Koha ning annab rea praktilisi soovitusi.
Kinnisvara hindamisel on juurdepääs kinnistule üks oluline tegur, mis mõjutab vara turuväärtust. Kui kinnistule puudub otsene ligipääs avalikult teelt, muutub teeservituudi seadmine mitte ainult praktiliseks, vaid ka juriidiliseks vältimatuseks. Teeservituut tagab õiguse kasutada naaberkinnistut juurdepääsuks, mis on oluline nii vara kasutatavuse kui ka väärtuse säilitamise seisukohalt.
Seotud lood
2 praktilist soovitust kinnistuomanikele
Omaniku jaoks ilmneb vajadus abihoone seadustamiseks tihti ootamatult ja ebameeldiva üllatusena – näiteks juhul, kui selle on püstitanud varasem omanik, kirjutavad advokaadibüroo RASK advokaadid Sandra Kaas ja Villy Lopman ning selgitavad, millised on võimalused selliste abihoonete seadustamiseks.
Üldjuhul on üürileandja nõusolekuta keelatud majutada eluruumis võõraid isikuid ning anda korterit või osa sellest allüürile, kirjutab ERGO õigusabikulude kindlustuse portfelli juht Maiko Kalvet ja jagb praktilisi näpunäiteid.
Ehitusloa eelduseks olnud projekteerimistingimuste väljastamine venis 383 päeva pikkuseks, kuigi seadus näeb ette maksimaalselt 60 päeva; elamu ehitusluba anti välja 57 päeva jooksul, kuigi seaduses on tähtaeg 30 päeva; nii ootas inimene maja ehitamise õigust kokku 465 päeva; saab vaid oletada, kui palju ehitushind selle aja jooksul kasvas, kirjutavad advokaadibüroo RASK advokaadid Sandra Kaas ja Villy Lopman ning jagavad oma mõtteid, kuidas saaks olukorda parandada.
Hindamisaruannet ega ühtki selle osa ei tohi ilma hindaja kirjaliku nõusolekuta avalikustada üheski dokumendis, kirjas ega avalduses, samuti mitte kirjastada, hoiatab Uus Maa kohtuekspertiiside ja hüvitusväärtuse juhtivhindaja Kerli Koha ja jagab hindamise teemal praktilisi juhiseid.
Eesti üks suuremaid kinnisvaraarendajaid Everaus Kinnisvara AS alustas 8. oktoobril ettevõtte võlakirjaprogrammi teise seeria avaliku pakkumisega. Pakkumise koguväärtus on kuni 3 miljonit eurot. Ühe võlakirja nimiväärtus on 1000 eurot ja võlakirjade lunastustähtpäev on 22. oktoober 2028. Võlakirjade fikseeritud intressimäär on 10% aastas ning intressimaksed on kvartaalsed. Märkimisperiood lõppeb 17. oktoobril.
Enimloetud
2
Vaata, kes kõik avamisel olid ja mida nad tegid! Lisaks kvartalis välis- ja sisevaated.
3
Järjest olulisemaks muutub nüüd arendajate kapitaliseeritus. Üüriturul väljakutsed kasvavad.
Viimased uudised
Vaata, kes kõik avamisel olid ja mida nad tegid! Lisaks kvartalis välis- ja sisevaated.
Konverentsid
Hetkel kuum
Järjest olulisemaks muutub nüüd arendajate kapitaliseeritus. Üüriturul väljakutsed kasvavad.
3,5 aasta pärast on Tallinnal olemas üldplaneering. Vanalinna arendamise osas leiti koostöökoht. Kivisaar ja Karro avaldasid, milline on nende nägemuses Tallinn aastal 2035.
Riim: Meie turu tüüpne eluase on magalapiirkonna tüüpkorter, mitte Kalamaja mereäärse uusarenduse luksuskorter, ja magala tüüpkorter on keskmist palka teenivale leibkonnale vägagi kättesaadav
Kõnekad graafikud näitavad ehituslubade arvu absoluutset ja suhtelist dünaamikat viimase 5 aasta lõikes
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele