Teeservituudi seadmine: miks see on oluline?

Omaniku jaoks ilmneb vajadus abihoone seadustamiseks tihti ootamatult ja ebameeldiva üllatusena – näiteks juhul, kui selle on püstitanud varasem omanik, kirjutavad advokaadibüroo RASK advokaadid Sandra Kaas ja Villy Lopman ning selgitavad, millised on võimalused selliste abihoonete seadustamiseks.

Üldjuhul on üürileandja nõusolekuta keelatud majutada eluruumis võõraid isikuid ning anda korterit või osa sellest allüürile, kirjutab ERGO õigusabikulude kindlustuse portfelli juht Maiko Kalvet ja jagb praktilisi näpunäiteid.

Ehitusloa eelduseks olnud projekteerimistingimuste väljastamine venis 383 päeva pikkuseks, kuigi seadus näeb ette maksimaalselt 60 päeva; elamu ehitusluba anti välja 57 päeva jooksul, kuigi seaduses on tähtaeg 30 päeva; nii ootas inimene maja ehitamise õigust kokku 465 päeva; saab vaid oletada, kui palju ehitushind selle aja jooksul kasvas, kirjutavad advokaadibüroo RASK advokaadid Sandra Kaas ja Villy Lopman ning jagavad oma mõtteid, kuidas saaks olukorda parandada.

Hindamisaruannet ega ühtki selle osa ei tohi ilma hindaja kirjaliku nõusolekuta avalikustada üheski dokumendis, kirjas ega avalduses, samuti mitte kirjastada, hoiatab Uus Maa kohtuekspertiiside ja hüvitusväärtuse juhtivhindaja Kerli Koha ja jagab hindamise teemal praktilisi juhiseid.

Üks suurimaid väljakutseid, millega korteriühistud ja ettevõtted tihti kokku puutuvad, on hoonete tehnosüsteemide järjepidev hooldamine. Hoonetes on sageli väga palju erinevaid ning vajalikke süsteeme – küttesüsteemid, ventilatsioon, vesi ja kanalisatsioon –, mille kõikide regulaarne kontrollimine, hooldamine ja parendamine on tõrgete vältimiseks äärmiselt oluline.