Pealinna korteriturul valitsevad korterid aastaist 1940-1990

Kinnisvaraturgu ei ole mõtet analüüsida lähtuvalt väärtpaberituru loogikast ja käitumismustrist – siin ei liigu hinnad päevapealt üles-alla, sõnab LVM Kinnisvara tegevjuht Ingmar Saksing eluasemeturgu analüüsivas erintervjuus Kinnisvarauudistele ning näitab ära 2 eluasemeturgu mõjutavat suurt faktorit.

Kevadine kinnisvaraturg on mõõdik, mis näitab, milline on ostjate kindlustunne ja ostujõud, et soetada kinnisvara ja võtta selleks laenu; stabiilses majanduskeskkonnas kandub see üle ka sügisesse, osutab SEB eraklientide panganduse divisjoni juht Sille Hallang.

See on kasvav väljakutse. Järelturul on hoonefondi külluses, siinhulgas kisub poleemika eluaseme kättesaadavuse teemal aiva kõveramaks. Uusarenduste osas aga demograafilised muutused survestavad kogu sektorit üle vaatama, mida ja kellele ehitatakse. Olukorda lahkavad 2 eksperti.

Veel mõni aasta tagasi tähendas uue kontori otsimine eelkõige head asukohta ja mõistlikku hinda. Täna on ettevõtete ootused muutunud. Üha olulisemaks on saanud küsimus, kas tegemist on keskkonnaga, kuhu inimesed tahavad päriselt kohale tulla, kus on hea töötada ning mis aitab ka ettevõttel kasvada.