Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Rahatrükk mullistab Euroopa kinnisvaraturgu
Kõige suuremas riskis on Saksamaa, Norra ja Suurbritannia, kus ülimadalad laenuintressid ja võlakirjade tootlus on kaasa toonud kiire kinnisvara hinna tõusu, vahendas Moody’s Analyticsi värsket raportit Financial Times.
Alates 2010. aastast on keskmine majade hind Norras kasvanud 30%, Saksamaal ligi 25% ja Suurbritannias 15%. Tõusu veab eelkõige kiire hinnatõus suurlinnades Londonis, Oslos ja Münchenis, kus kinnisvara on järjest enam ülehinnatud, nendib raport.
Saksamaal hoiatas Bundesbank juba 2013. aastal, et Saksamaal võivad elumajade hinnad juba keskmiselt 10% ülehinnatud olla ning suurlinnades isegi 20%. Moody’s Analytics märgib, et sama on ilmne ka Londonis ja Oslos.
Suurim mullistuse risk on analüütikute hinnangul Norras, kus valitsus on asunud samme astuma buumi ohjamiseks.
Suurbritannias on keskpank võlakirjaostuprogrammi lõpetanud, kuid elamute hinnad kasvavad jätkuvalt jõudsalt – mais aasta baasil 5,7%. Mullu karmistas keskpank kodulaenu saamise reegleid ja hoiatas, et uus kinnisvaramull riskib majanduse taastumise taas kraavi ajada.
Värske raport aga leiab, et laenureeglid on Suurbritannias jätkuvalt üsna leebed. Seda eelkõige Briti valitsuse 2013. aastal käivitatud programmi tõttu (Help to Buy), mis subsideerib esimese kodu soetamist.
Seotud lood
Tallinna Kesklinna lähim suur lao- ja tootmispindade piirkond Liiva Keskus kasvab uue kaasaegse lao- ja kontorihoone võrra. 21. mail peeti Liivametsa 5 kinnistule rajatava ligi 3000-ruutmeetrise stock-office tüüpi ärihoone sarikapidu. Tegemist on pikalt ette valmistatud projektiga, mille eesmärk on kujundada Liiva Keskusele esinduslik sissepääs ning pakkuda paindlikke ruumilahendusi ettevõtetele, kes hindavad head asukohta ja kvaliteetset ärikeskkonda.
Enimloetud
2
Pealinnas on pakkumises 2 aasta jagu uusi kortereid. Kuidas lugeda uusarenduste laoseisu? Mis on siin potentsiaal?
5
Viimased uudised
20% kortereid on juba ette välja müüdud
Konverentsid
Hetkel kuum
Mida tuleb arendajal teha teisiti?
Pealinnas on pakkumises 2 aasta jagu uusi kortereid. Kuidas lugeda uusarenduste laoseisu? Mis on siin potentsiaal?
Tallinna ja Harjumaa uusarenduste laojääk on umbes 3000 eluaset, ent turg toimib
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele