Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Rahatrükk mullistab Euroopa kinnisvaraturgu
Kõige suuremas riskis on Saksamaa, Norra ja Suurbritannia, kus ülimadalad laenuintressid ja võlakirjade tootlus on kaasa toonud kiire kinnisvara hinna tõusu, vahendas Moody’s Analyticsi värsket raportit Financial Times.
Alates 2010. aastast on keskmine majade hind Norras kasvanud 30%, Saksamaal ligi 25% ja Suurbritannias 15%. Tõusu veab eelkõige kiire hinnatõus suurlinnades Londonis, Oslos ja Münchenis, kus kinnisvara on järjest enam ülehinnatud, nendib raport.
Saksamaal hoiatas Bundesbank juba 2013. aastal, et Saksamaal võivad elumajade hinnad juba keskmiselt 10% ülehinnatud olla ning suurlinnades isegi 20%. Moody’s Analytics märgib, et sama on ilmne ka Londonis ja Oslos.
Suurim mullistuse risk on analüütikute hinnangul Norras, kus valitsus on asunud samme astuma buumi ohjamiseks.
Suurbritannias on keskpank võlakirjaostuprogrammi lõpetanud, kuid elamute hinnad kasvavad jätkuvalt jõudsalt – mais aasta baasil 5,7%. Mullu karmistas keskpank kodulaenu saamise reegleid ja hoiatas, et uus kinnisvaramull riskib majanduse taastumise taas kraavi ajada.
Värske raport aga leiab, et laenureeglid on Suurbritannias jätkuvalt üsna leebed. Seda eelkõige Briti valitsuse 2013. aastal käivitatud programmi tõttu (Help to Buy), mis subsideerib esimese kodu soetamist.
Seotud lood
„Neutra jaoks on jätkusuutlik kinnisvaraarendus olnud algusest peale põhimõtteline väärtus, mitte lihtsalt turutrend,“ tunnistab Neutra Grupi juht Kenneth Karpov. Seepärast lähtub Neutra kinnisvara arendades rahvusvaheliselt tunnustatud BREEAM-i ja LEED-i sertifikatsioonide nõuetest, et nende uute hoonete keskkonnamõju, energiakasutust ja sisekeskkonna kvaliteet vastaks kaasaja nõuetele.
Enimloetud
1
Kinnisvarafirmad trimmisid end tõhusamaks - turu jõujooned muutuvad. Vaata, kes kellele järgneb ja kuidas igaühel läinud on!
2
5
Eluasemeturg siseneb peatselt uude aastasse: siin on vürtsikaid ja valusaid väljakutseid, ent arendajatele paistab ka üks päästev võti
Viimased uudised
Vaata, mis ootab ees ärikinnisvara sektorit
Konverentsid
Hetkel kuum
Neutra Capitali omanik ja juht nimetab 3 edutegurit, teeb 4 prognoosi ja näitab ära 4 eesootavat väljakutset. See puudutab tervet kinnisvaravaldkonda!
Eluasemeturg siseneb peatselt uude aastasse: siin on vürtsikaid ja valusaid väljakutseid, ent arendajatele paistab ka üks päästev võti
Kinnisvarafirmad trimmisid end tõhusamaks - turu jõujooned muutuvad. Vaata, kes kellele järgneb ja kuidas igaühel läinud on!
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele