Autor: Viljar Arakas • 17. mai 2023
Arakas: kinnisvarahinnangud on pelgalt arvamus ehk hindaja meeleseisund
Ärikinnisvarast on saanud finantsurgudel üks enim ülemüüdud varaklass, mille pärast muretsevad nii investorid, ajakirjanikud kui ka keskpangad, kirjutab EfTEN Capitali tegevjuht Viljar Arakas ettevõtte blogis.
EfTEN Capitali tegevjuht Viljar Arakas märgib, et kinnisvara väärtus on väga tundlik tootlusmäära muutusele, mis omakorda muudab bilansilise omakapitali manipuleeritavaks.
Foto: Andras Kralla
Pole midagi parata, ajad on muutlikud ning kõigil meil tuleb taas kohaneda. Keskpankade massiivse rahatrüki ajastul, mis vältas terve kümnendi ning kus tipphetkel oli maailma võlakirjade turul üle 15 triljoni dollari (!) mahus negatiivse intressimääraga võlakirju, paistis ärikinnisvara paljude klassikaliselt võlakirjaturu investoritele uus turvasadam – suhteliselt stabiilse, kuid vähemalt positiivse tootlusega varaklass.
Liitu Kinnisvarauudiste uudiskirjaga!
Liitu Kinnisvarauudiste uudiskirjaga!