Eesti Pank hoiatab: siinsed kinnisvarafondid võivad jääda kiratsema
Eesti kinnisvarafondide varade väärtus on kümne aasta tagusega võrreldes kuuekordistunud, aga lähiajal fondide kiiret kasvu pole oodata, analüüsib ökonomist Raol Kallas Eesti Panga blogipostituses.
Peamisteks börsil noteeritud fondideks on EfTENi kolmas ja United Property Fund ning Baltic Horizon Fund. Eesti Pank toob välja, et siinsete fondide pea kohalt leiab peamiselt refinantseerimisega seotud riskid ehk olemasolevaid laene on samadel tingimustel uute vastu välja vahetada keeruline.
Seotud lood
EfTEN Real Estate Fund avaldas börsiteates, et poolaasta tulemustega võib jääda rahule ja ootab teisel poolaastal konservatiivselt hinnastatud portfelli õiglase väärtuse kasvu.
Hõbe: küsimus on selles, kuidas täita pinnad, kui poodide valik on suur ning internetikaubandus teeb võidukäiku
Monofunktsionaalsetel kaubanduskeskustel terendub ees täielik teisenemine: tegevusskaala laiendamisest kuni otstarbe muutmiseni või siis äärmisel juhul mahalammutamiseni.
Nõudlus äripindade, siis eeskätt büroopindade järele on viimase kolmveerand aasta jooksul langenud drastiliselt, iga üürikliendi pärast käib võitlus. ESG-st ei pääse.
Büroopindade turg ajab üleääre eeskätt madalama klassi hoonete puhul. Kohati ei ole enam vahet, mis üüri küsid - klienti see enam ei huvita. Kuid büroopindadega seotult läheb hästi ühtedel teistel pindadel.
Üks suurimaid väljakutseid, millega korteriühistud ja ettevõtted tihti kokku puutuvad, on hoonete tehnosüsteemide järjepidev hooldamine. Hoonetes on sageli väga palju erinevaid ning vajalikke süsteeme – küttesüsteemid, ventilatsioon, vesi ja kanalisatsioon –, mille kõikide regulaarne kontrollimine, hooldamine ja parendamine on tõrgete vältimiseks äärmiselt oluline.
Enimloetud
1
Pilt kisub karmimaks - ootamine kõlab enesepettusena, vaevanägemine omandab uue sisu ja tähenduse. Üürnike perspektiiv. Arteri kvartali 2 aspekti
4
Käibemaksutõusu mõju eluasemete müügimahule osutus bluffiks. Turul pinge ja patiseis kerib vinte.
Viimased uudised
Silma torkab ettevõtte büroopindade portfelli märkimsiväärselt madal vakantsus.
Linnaarhitekt: leidsime Atlantise omanikega kompromissi
Konverentsid
Hetkel kuum
GALERII: Vaata visuaale, mis kõik sinna tuleb!
2 aasta perspektiiv: Mida toob Lätis eluasemete arendamine kaasa Eesti elukondlikule uusarendusele? Vaata, mida arendajad kostavad.
Pilt kisub karmimaks - ootamine kõlab enesepettusena, vaevanägemine omandab uue sisu ja tähenduse. Üürnike perspektiiv. Arteri kvartali 2 aspekti
Käibemaksutõusu mõju eluasemete müügimahule osutus bluffiks. Turul pinge ja patiseis kerib vinte.
GALERIID! Vaata, kes kõik olid kohal ja millised olid võistlusele esitatud tööd
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele