Kasulikud nõuanded maaomanikele: mida saad ise ära teha, et oma maa väärtust kasvatada
Eestlasele on maa püha. Maa on kõige kindlam investeering, sest sellega ei saa ju midagi juhtuda! See on tõde ja õigus, kui kõige drastilisemad stsenaariumid kõrvale jätta. See on investorile ühtpidi hea, aga samas ka halb, sest maa väärtus tõuseb aeglaselt ja igapäevaselt ei too see halvemal juhul üldse midagi sisse, vaid pigem toob kaasa kulusid.
Aktiivse ellusuhtumisega investori jaoks ei sobi passiivne ootus sugugi mitte. Maaga tuleb midagi ette võtta, et selle väärtus tõuseks. “Tõde ja õigust” on naljatamisi nimetatud maaparandusõpikuks. Igas naljas on terake tõtt, nõnda siingi: maad saab iga omanik ja investor väärindada samm-sammu haaval.
Maatüki soetamine, järkjärguline väärindamine ja jupikaupa müümine võib kesta aastakümneid ning pakkuda investorile elukestvat tegevust ja sissetulekut.
Seotud lood
Eesti ja laiemalt Baltikumi kinnisvaraturg on Soome investeerimisfirma jaoks ahvatlevate võimaluste maa. Ehkki arendajad eelistavad jääda äraootavaks, kutsub investor neid tehingule: nii saab esimene vaevast lahti ja teine investeerida vaba raha. Konkurendid ei ole probleemiks - materjali jagub ju kõigile kokkuostjaile.
Maaomanikud võivad avastada alles ehitusloa menetluses, et planeeringut ei ole võimalik realiseerida. Kõige sagedamini on sellises olukorras äsja kinnisvara soetanud isikud, kes pole planeeringutega kursis. Ka notari kohustuseks ei ole kontrollida, kas planeering annab tegelikult õiguse ehitada. Kuidas sellist olukorda vältida? Nõu annavad Advokaadibüroo Sorainen ehitusõiguse eksperdid Anu Liinsoo ja Britta Reitel.
Need elukondliku kinnisvara segmendid, kus hinnalangus sai toimuda, on selle läbi teinud ning seal, kus seda ei toimunud, hoitakse hinda järjekindlalt.
Aastatagusest oluliselt kõrgema intressiga tuleb harjuda, teine asi on, kui kaua see kestab ja mis sellest edasi saab. Aina selgemalt omandavad piirjooni investeerimist väärivad kinnisvarad - pilt võib olla üsna värvikas.
„Neutra jaoks on jätkusuutlik kinnisvaraarendus olnud algusest peale põhimõtteline väärtus, mitte lihtsalt turutrend,“ tunnistab Neutra Grupi juht Kenneth Karpov. Seepärast lähtub Neutra kinnisvara arendades rahvusvaheliselt tunnustatud BREEAM-i ja LEED-i sertifikatsioonide nõuetest, et nende uute hoonete keskkonnamõju, energiakasutust ja sisekeskkonna kvaliteet vastaks kaasaja nõuetele.
Enimloetud
1
Kinnisvarafirmad trimmisid end tõhusamaks - turu jõujooned muutuvad. Vaata, kes kellele järgneb ja kuidas igaühel läinud on!
2
5
Eluasemeturg siseneb peatselt uude aastasse: siin on vürtsikaid ja valusaid väljakutseid, ent arendajatele paistab ka üks päästev võti
Viimased uudised
Vaata, mis ootab ees ärikinnisvara sektorit
Konverentsid
Hetkel kuum
Neutra Capitali omanik ja juht nimetab 3 edutegurit, teeb 4 prognoosi ja näitab ära 4 eesootavat väljakutset. See puudutab tervet kinnisvaravaldkonda!
Eluasemeturg siseneb peatselt uude aastasse: siin on vürtsikaid ja valusaid väljakutseid, ent arendajatele paistab ka üks päästev võti
Kinnisvarafirmad trimmisid end tõhusamaks - turu jõujooned muutuvad. Vaata, kes kellele järgneb ja kuidas igaühel läinud on!
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele