• 25.02.26, 08:51

Analüütik: Merko hiigelprojekt on aktsiahinda juba sisse arvestatud

  • Ellen Jõgi
  • Neeme KorvNeeme Korv
Hommikuprogramm
00:00
Analüütik: Merko hiigelprojekt on aktsiahinda juba sisse arvestatud

Merko Ehitus Leedu 700 miljoni eurone PPP-projekt tagab ettevõttele stabiilse rahavoo, kuid aktsia hinnas on selle mõju suures osas juba arvesse võetud. Seetõttu ei pruugi suur tellimus börsil kohe märgatavat hinnaliikumist kaasa tuua, selgitas Swedbank aktsiauuringute analüütik Ott Kristjan Ollisaar Äripäeva raadios.

Merko Ehitus Leedu tütarfirma UAB Merko Statyba võitis aasta alguses suure riigihanke. Ettevõte rajab Leedus Rūdninkai kaitseväelinnaku taristu. Tegemist on PPP ehk avaliku ja erasektori koostööprojektiga, kus riik ja eraettevõte arendavad koos suurt taristuobjekti ning jagavad riske ja kohustusi. Lepingu maht ulatub ligi 600 miljoni euroni. Ehitus algab järgmisel aastal ja linnak peab valmima 2027. aasta lõpuks.

Swedbanki analüütikud hindasid projekti väärtuseks 1,6 eurot aktsia kohta. See on liidetud Merko muu äritegevuse väärtusele, mis annab aktsia hinnasihiks 31 eurot.

Ollisaare hinnangul ei pruugi Merko projekti lõpuni enda omandusse jätta. Pärast ehituse valmimist võib ettevõte projektist väljuda. Valmis PPP-projekt käitub sisuliselt madala riskiga võlakirjana ning sobib pigem pensioni- ja infrastruktuurifondidele kui kiiremat kapitalitootlust otsivale ehitusfirmale.

Juunis peaksid selguma lõplikud finantseerimistingimused, mis määravad projekti tegeliku kasumlikkuse.

Intervjuus tuli juttu ka sellest, millised on PPP-mudeli eelised riigile ja ehitajale ning miks selliseid projekte on Baltikumis seni vähe olnud.

Küsis Neeme Korv.

Foto autor: Andras Kralla

Enimloetud

1
  • ST
Sisuturundus
  • 09.04.26, 11:14
Võimalus soetada Tallinna lähedal hinnakasvupotentsiaaliga ärimaa
2
  • ST
Sisuturundus
  • 01.04.26, 16:44
Kuidas ventilatsioonifiltrid mõjutavad kinnisvara energiakulu ja sisekliima kvaliteeti
3
  • ST
Sisuturundus
  • 08.04.26, 09:33
Korteriühistute probleemid seisavad sageli otsustusvõimetu juhatuse taga
4
Uudised
  • 10.04.26, 08:30
Kas pealinna korterid hakkavad nüüd kallinema? Hea küsimus
Pooltargumendid ja vastuargumendid. Eesti eluasemeturu nooti seab Tallinna turg
5
Uudised
  • 09.04.26, 12:58
Mis annab ärikinnisvaraturul konkurentsieelise? Siin on tahke enam kui üks
Siin peitub investoritemagnet. Lisatud US Real Estate tegevjuhi Kaarel Loigu ja Forus kinnisvara jätkusuutlikkuse juhi Jaanika Veldre kommentaarid
6
Uudised
  • 09.04.26, 10:55
Milline kodu müüb aastal 2030?

Viimased uudised

  • ST
Sisuturundus
  • 10.04.26, 14:24
Aastatepikkune strateegia kandis vilja: Pro Kapital tegi keerulisel turul rekordhüppe
Uudised
  • 10.04.26, 13:18
Renoveerimiseks ei tule enam sobivamat või odavamat aega
Uudised
  • 10.04.26, 11:50
Liven pani Peakorterile nurgakivi
Saated
  • 10.04.26, 10:42
Kui naaber häirib: millised on õigused ja kohustused kodus ja ettevõtluses
Saated
  • 10.04.26, 10:38
RKAS katsetab uudset hanget ja rajab uut trendi
RKAS on renoveerimisvedur. Äsja sai renoveeritud Rahvusraamatukogu (arhitekt Raine Karp). Sama arhitekti loodud sarnase vormikeele ja sarnase paevoodriga rahvuslik Linnahall ootab renoveerimist ja kasutamist.
Uudised
  • 10.04.26, 08:30
Kas pealinna korterid hakkavad nüüd kallinema? Hea küsimus
Pooltargumendid ja vastuargumendid. Eesti eluasemeturu nooti seab Tallinna turg
Uudised
  • 10.04.26, 07:00
Galerii: 3 arendajat võimestavad magalat - vaata, mis sinna tuleb
Ruumilise aktsendi loomine tuleb sellele linnaruumile vaid kasuks
Saated
  • 10.04.26, 06:00
Maa- ja ruumiamet kärpis end ligi aastaga viiendiku võrra
AI on vahva. Mis saab aga siis, kui käiku läheb AGI (artificial general intelligence) ehk üldine tehisintellekt?

Hetkel kuum

Noobel GALERII: Vaata, kuidas laia haardega kinnisvaraeliit rajas tulevikku!
Uudised
  • 06.04.26, 14:04
Noobel GALERII: Vaata, kuidas laia haardega kinnisvaraeliit rajas tulevikku!
Koostööfoorumil paelus investorite tähelepanu Rahvusraamatukoguga sarnase vormikeele ja sarnase paevoodriga sama arhitekti (Raine Karp) loodud rahvuslik Linnahall. See tuleb renoveerida ja kasutusele võtta
Iga uusarenduse kodu leiab oma ostja omal ajal.
Uudised
  • 06.04.26, 07:00
Siin on pealinna edukaimad uusarenduste müüjad ja kõige popimad rajoonid
Vaata, kuidas Tallinna uue kodu ruuduhind on 3 aasta võrdluses muutunud
Swedbanki kinnisvara ja ehituse allosakonnajuht Ero Viik.
Uudised
  • 06.04.26, 08:45
130 000 ruutu vakantsi - büroopindade turul kisub põnevaks
1997. aastast Uus Maad vedanud Jaanus Laugus valis enda mantlipärijaks noore ja ambitsioonika Argo Pillessoni.
Uudised
  • 24.03.26, 14:36
Kinnisvaraturgu raputab bosside lahkumislaine ja kollitab üks mõttetu äri
Investeering ja väärtuspakkumine. Püha Siimeoni ja Naisprohvet Hanna kirik (all vasakul), Rotermanni kvartali ajalooline hoonestu ühes Soolalaoga (eemal) pääsevad tänu Golden Gate´i  värskenduskuurile kergemini - püüd harmoonia poole linnaruumis on plussiks.
Uudised
  • 09.04.26, 12:58
Mis annab ärikinnisvaraturul konkurentsieelise? Siin on tahke enam kui üks
Siin peitub investoritemagnet. Lisatud US Real Estate tegevjuhi Kaarel Loigu ja Forus kinnisvara jätkusuutlikkuse juhi Jaanika Veldre kommentaarid
Ehitustandril käib töö ja vile koos. Kahest 12-korruselisest tornist esimene peaks plaanide kohaselt valmima järgmise aasta I pooles.
Uudised
  • 08.04.26, 11:48
2 galeriid: Endover pani Volta SKAI-le nurgakivi. Kes kõik seal olid ja mis sinna küll tuleb?
Siin on kujutatud üldiselt planeeringualale kavandatavate hoonestuste paiknemist ja mahtu, kuid see ei ole detailplaneeringu lõplik lahendus – see selgub koostamise käigus.
Uudised
  • 02.04.26, 15:14
Tallinn algatas pea 2,5 ha ala ärihoonete detailplaneeringu
VAU Halduse asutaja Alar Toomik on kinnisvara arenduse ja ehituse taustaga ning teab täpselt, mis haldusettevõtete suurimad vajakajäämised on. “Mul polnudki arendajana tasemel haldusteenust kuskilt tellida, mistõttu tuli luua VAU Haldus, kes pakuks täpselt seda, mida ise oma töös oleksin vajanud,” ütleb ta.
  • ST
Sisuturundus
  • 08.04.26, 09:33
Korteriühistute probleemid seisavad sageli otsustusvõimetu juhatuse taga

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele