Efteni juht: magus koht on 6 miljoni euro juures

Eften Capitali tegevjuht Kristjan Tamla rääkis „Kinnisvaratunni“ saates, et uus Efteni institutsionaalsetele investoritele suunatud fond peab optimaalseks 6 miljoni suuruseid investeeringuid ning ärikinnisvaras otsitakse raskustes olevaid head tootlikkust lubavaid objekte.

Tamla sõnul ei soovi fond investeerida tuhandete ruutmeetri suurustesse büroodesse või suurtesse kaubanduspindadesse, kunda need objektid ei vaja reeglina lisarahastust. 

„Eelkõige räägime projektidest, mis on varajases staadiumis ja vajavad lisarahastust. Ja kui ma vaatame, mis projektid on täna raskustes, siis magus koht meie jaoks ongi täna 6 miljoni juures,“ selgitas Tamla. Tema sõnul ei teki fondi investorile tulu mitte tavapäraselt üüritulu kaudu, vaid sellest, et objektid õnnestub paari aasta jooksul arendamise tagajärjel kasumlikult maha müüa. 

SEB varahalduse fondijuht Endriko Võrklaev rääkis, et SEB on mõne pensionifondiga uues fondis osanikud, küll aga tõenäoliselt mitte kõige suuremate investorite hulgas. Saates kuuleb selgitusi, millistel põhjustel otsustati liituda ning samas ka seda, mis SEB pensionifondid on seni kinnisvarasse samas investeerinud üsna vähe.

Saates räägitakse veel ärikinnisvara investeeringutest üldisemalt, investeerimisotsuste tegemise põhimõtetest ja tootlustest. Tamla kommenteerib  lisaks Tamla muu hulgas ka täna avalikkuse ette jõudnud Eften United Property fondi eelmise aasta majandustulemusi.

Saatejuht on Lauri Leet, fotol Kristjan Tamla, foto autor Raul Mee.