Tuline vaidlus kinnisvara ostmise ümber: kas riik peab turule sekkuma

Kliimaministeeriumil valmis Eesti taskukohase eluaseme uuring, kus kinnisvaraeksperdi Tõnu Toompargi hinnangul pole kaasatud turuosalisi ning mis sekkub liialt toimivasse turgu. Tuliseid vaidlusi tekitanud uuring aga viis osapooled hoopis kokkuleppeni.

Värske ministeeriumi uuring tekitas saates “Kinnisvaratund” tuliseid vaidlusi. „Seal on terve plejaad autoreid ja seal ei ole kaasatud mitte ühtegi inimest, kes oleks kinnisvaravaldkonnas spetsialist. Väidetavalt on seal spetsialiste küll kaasatud, aga tööst seda välja ei paista,“ sõnas kriitiliselt Toompark.

Toompargi kriitikale vastas kliimaministeeriumi ehituse ja elukeskkonna osakonna juhataja Kaja Pae rahulikult ning osutas, et riigi tasandil eluasemetele süsteemset lähenemist seni ei ole eriti olnud. „Kui Tõnu tõi välja, et andmeid on moonutatud, siis üldiseid tendentse seal ei ole kindlasti võimalik moonutada.“

Uuringus muuhulgas vaadatakse maailmas tunnustatud metoodika alusel eluasemehinna ja palga suhet – sellest analüüsist selgub, et toimivate ehitusturgudega linnades Tallinnas, Tartus, Pärnus ei ole eluasemed enam kättesaadavad.

Kui Toompark pidas uuringut kinnisvaravaldkonda mitte tundvaks ja kinnisvaraturgu sekkuvaks, siis Pae võttis uuringu lahti laiema pildina ja tõi esile tervet Eestit vaevava planeeringulise ja regionaalse kehva seisu eluasemete teemal.

Saates kasvas vastandumisest koostöösoov. Pae kutsus üle erinevate valdkondadega dialoogile: „Riik ei ole mitte kuidagi võtnud eesmärgiks turgu ära rikkuda.“

Saatejuht on Siim Sultson

Fotol Tõnu Toompark.
Foto: Liis Treimann