Kinnisvarahaldus sisenes tormiaastasse: kohale jõudis tehisintellekt

Tehisintellekt on kinnisvarahaldusse kohale jõudnud ja teenustedisain muutub oluliselt, sõnas Proact Halduse asutaja Janek Hintsov saates "Kinnisvaratund".

“Aastal 2024-2025 toimus turul kompamine, mis toimuma hakkab. On toimunud kohanemine. Välinvestoreid lähiajal pigem ei tule,” ütles Hintsov. “Kui vaadata kaugemalt Eesti turgu ja tõmmata suurema pastakaga joon mööda Venemaa piiri, siis Eesti jääb selle pastakajoone alla.”

Kinnisvarahalduses on omaette teema haldusprogrammide paljusus ja nendega opereerimine hoonete omanike ja haldusfirmade vahel. See on põhjustanud palju paksu verd, ent muutus on lävel, rääkis Hintsov.

“Viimasel paaril aastal on toimunud paradigmamuutus, kus haldusprogrammide jäme ots on läinud hoonete omanike kätte. Eestis on viis programmi, mis on turul levinud, need on hoonete omanike poolt heaks kiidetud kui hea tööriist,” sõnas Hintsov. Tema tõdemusel peab nüüd iga kinnisvarahaldusettevõte neid tööriistu valdama.

Saates vaatasme otsa kinnisvarahaldusele aastal 2025: mis, kuidas ja miks nii läks. Lisaks tuleb juttu lähiaastate arengutest ärikinnisvaras, kinnisvaraarenduses ja investeeringutes. Ühe teemana tuli kõne alla Ida-Virumaa fenomen. Seal Eesti osas hakkama saamiseks on vaja tervet rida erinevaid oskusi. “Ida-Virumaal on väga palju väga ägedaid asju. Ida-Virumaa testib Tallinna haldusteenuse kvaliteeti,” osutas Hintsov perspektiivse ala väljakutsele.

Saatejuht on Siim Sultson.

Fotol Janek Hintsov. Foto: Karli Saul