Notar: kui ostad kinnisvara fiktiivse kinkelepinguna, võid jääda täbarasse seisu

Notaritöös ei ole haruldane nähtus, kui kinnisvaratehing vormistatakse kinkelepinguna, kuid taustal käib sularahatehing. Notar Mall Vendel hoiatab sellega kaasnevate finantsriskide eest.

Tulevikus vara edasi müües peab ostja maksma tulumaksu kogu müügisummalt, sest tal puudub ametlikult tõestatud soetamismaks ehk ostuhind, mida saaks maksustavast summast maha arvestada, selgitas Vendel.

Kui varal ilmnevad hiljem suured vead ja ostja soovib lepingust taganeda, saab ta müüjalt ametlikult tagasi nõuda vaid seda raha, mis oli lepingusse kirja pandud. Väljaspool lepingut makstud summat võib olla keeruline tagasi saada, hoiatas notar teisegi ostjat ähvardava riski eest.  

Fiktiivsetest kinkelepingutest kinnisvara müümisel saab lähemalt kuulata Äripäeva raadio hommikuprogrammi intervjuust. Küsis Hebo Rahman-Eccles.

Foto: Andras Kralla