• 12.12.07, 08:33
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Kaheaastane garantii paneb majaomaniku proovile

"Juba viis kuud ootan, et EKO Majad kõrvaldaks katuselekke," teatas Jõelähtme valla Ruu küla elanik Hannes Aduson lootusetult.
Tänavu juulis vihmahoogude ajal ilmus uue maja teise korruse lakke paisuv veelaik, kirjutas Äripäev. Pööningule minnes avastas Aduson katusekatteplaadi ja harjakatte vahel 3-5sentimeetrise vihma läbilaskva prao, mille alla ta paigaldas hädalahendusena vanni.
Neli aastat tagasi ehitatud majas hakkasid juba kaheaastase garantii algul ilmnema erinevad defektid: lõpetamata terrassivundament, puuduv aknaplekk, vigane välisvooder.
Kuna ehitusfirma ei tahtnud vigu tunnistada ning parandamine Adusoni kinnitusel venis, kaebas ta EKO Majad OÜ garantiiaja lõpus kohtusse.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Kohtumenetluse ajaks pikemaks veninud garantiiaja käigus ilmneski kuu enne selle aasta augustikuist istungit katuseleke.
EKO Majad OÜ tegevjuht Peeter Eljas seevastu kinnitas, et on majaomanikule korduvalt katuselekke kõrvaldamist pakkunud.
Aduson aga on poolelioleva kohtuistungi ajaks ehitusobjektile juurdepääsu tõkestanud. "Me ei püüdnud enam sekkuda. Saatsime talle meili, et tuleme, kui kohtulahend jõustub," lisas ta.
Tema kinnitusel räägiti sel teemal majaomanikuga veel möödunud reedel. Samas tõdes Eljas ohates, et muidu üsna tavaliste ehitusvigade kõrvaldamine on paisutatud suureks saagaks.
OÜ Ehituseksperdi peaeksperdi Lembit Sõmeri sõnul on kehtiva garantii alguse aluseks lõpetatud ehitustööd. Garantii kehtivuse tagavad hoone ehitusprojektis esitatud tehnilised tingimused ja kaetud tööde aktid. "Katmata töödel tavaliselt vigu ei esine," selgitas ta.
Samas peab Sõmer siiski arukamaks majas paar aastat elada ja alles seejärel lõplik viimistlus teha, sest siis ilmnevad tekkida võivad vead võimalikult kiiresti. Näiteks lüüakse ka laudpõrandad alles paari aasta möödudes lõplikult kinni. Tavaliselt tekivad sellised viivitused tööde lõpetamises siiski ajapuudusest.
Samas aga koorub siit ehitustõde, et garantiile annab sisu ka kohalikes oludes järeleproovitud ehitusvõtete kasutamine.
Näiteks peaks Eesti niisketes ja lumerohketes oludes vundamendisokkel olema maapinnast vähemalt 60-70 sentimeetrit kõrgemal, ning hööveldatud välisvoodrilaua paksus ikka 22-23 millimeetrit, mitte kümne võrra vähem.
"Kahe aastaga tulevad vead üldiselt välja. Enamik neist on kaetud tööde vead," pidas ta paariaastast ehitusseadusega sätestatud garantiinõuet piisavaks. Sõmeri arvates tehakse tihti kiire arendamise käigus ehitusvigu ka põhilistes kandesõlmedes, mis aga on juba raskemini lahendatav probleem. Teisalt aga ei usu ta eriti kahest aastast pikematesse garantiidesse, sest ehitusfirmad ei taha ju siis klienti enam eriti mäletada.
Autor: Haldusuudised.ee

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 18.06.25, 14:49
Tuleohutuseksperdid 112 häireedastuse muudatusest: päästeauto automaatne kohalesõitmine ei tohi mõjutada meie vara üldist ohutust
Vaata veebihommikut järele!
Riigil on plaan kaotada väga paljudelt objektidelt automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi (ATS) tulekahjuteate Häirekeskusesse edastamine. Automaatsest tulekahjuteatest loobumine puudutab teiste objektide hulgas büroo- ja tööstushooneid, kaubanduskeskuseid ning haridus- ja lasteasutusi. Kas enam kui tuhat hoone omanikku peaks nüüd muretsema, et tulekahju korral jääb abi tulemata?

Hetkel kuum

Senisest veelgi rohkem betooni, terast, klaasi ja klantsi ei muuda pilti paremaks. Vaja on tundlikumat kvaliteeti ja avatumat vaadet.
Suur lugu
  • 27.06.25, 06:30
Kinnitage turvarihmad - Eesti kinnisvaraarendus hakkab nihestuma
See teema puudutab aina enam eluasemeid, nende kättesaadavust ja linnaruumi. Rida nimekaid eksperte võtab olukorra osadeks
Hans H. Luik.
Uudised
  • 27.06.25, 08:45
Esinduslik GALERII: Hans H. Luik sai Pirita arenduse valmis
Vaata, kes kõik seal olid ja mida nad tegid
US Real Estate’i Rotermanni ja Artiuse ärijuht Julius Stokas (Foto: US Ral Estate).
Uudised
  • 27.06.25, 12:12
Ärikinnisvaraturult on kadunud fikseeritud üürilepingud
https://www.kinnisvarauudised.ee/raadio/episood/arikinnisvaraturult-on-kadunud-viieks-aastaks-fikseeritud-uurilepingud
Arco Vara tipphindaja läks tööle konkurendi juurde
Uudised
  • 01.07.25, 17:02
Arco Vara tipphindaja läks tööle konkurendi juurde
Ärikvartali tööd valmivad etapiviisiliselt 2026. aasta alguseks ning täismahus suveks 2026 (Visuaal: HG Arhitektuur OÜ).
Uudised
  • 30.06.25, 13:45
EKE hakkab rajama Hipodroomile oma ärikvartalit
Ehitustöödega alustatakse kohe
Aadressil Saha tee 18 asub Maag Foodi peakontor (Foto: Maag Foods).
Uudised
  • 30.06.25, 10:20
Colliers ja What If aitavad toidutootjal luua Loo keskust
Titaniumi kinnisvaraportfelli haldur Siim Rosenthal osutab tõsistele ohukohtadele (Foto: Titanium).
Uudised
  • 02.07.25, 06:45
Jäik planeering läheb kalliks maksma ja peletab kinnisvarainvesteeringud
Vaata, mida büroode vakantsuse kasv toob kaasa omakorda
Uus võimalik muudatus ei tohiks mõjutada objektide kohapealset turvalisust. Hoone omanik või valdaja saab väga palju selleks ära teha, et tulekahjusid ennetada ja oma inimeste teadlikkust tõsta, kui signaal läheb päriselt tööle.
  • ST
Sisuturundus
  • 18.06.25, 14:49
Tuleohutuseksperdid 112 häireedastuse muudatusest: päästeauto automaatne kohalesõitmine ei tohi mõjutada meie vara üldist ohutust
Vaata veebihommikut järele!

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele