Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Veerand uuest tööstuskinnisvarast kuulub spekulantidele
Colliers International avaldas, et veerand
mullu valminud uutest tööstus- ja laopindadest olid spekulatiivsed,
ülejäänud ehitati pinda kasutama hakanud ettevõtete tellimusel.
Möödunud aastal oli tööstuspindade turu areng hoogsam kui 2006. aastal, teatas Colliers oma värske turuülevaate tutvustuses. 2007. aastal tuli turule mitmeid suuremahulisi tööstusparke, sh Ameerikanurga Äripark ja Põhjaranna Äripark.
Viimastel astatel on kõige intensiivsem tööstus- ja laopindade arendus keskendunud Tallinna äärelinnadesse. Aasta jooksul lisandus 157 700 m2 uut tööstus- ja laopinda, selle kogupind jõudis 567 000 m2 tasemeni.
Uuest tööstus- ja laopinnast on 157 000 m2 spekulatiivne, täpsustas Colliers. Ülejäänud 410 000 m2 moodustavad built-to-suit projektid. Spekulatiivsete pindade osakaal on varasemate aastatega võrreldes jäänud samaks.
Nõudlus kaasagse tööstus- ja laopinna järele kasvas. Nõutavaim laopind oli 5000-10000 m2, mis on 2006. aastaga võrreldes, kui nõutavaima pinna suurus oli 2000-5000 m2, kahekordistunud.
Kui 2006. aastal tõusid üürihinnad keskmiselt 10%, siis 2007. aasta algas võrdlemisi stabiilselt. Hinnad kiskusid üles aasta teises pooles, põhjustatuna nii püsivalt kõrgest nõudlusest kvaliteetsete laopindade järele kui ka kasvanud ehitus- ja laenuhindade tõttu.
Põhiliselt tõusid üürihinnad tööstusparkides asuvate A-klassi tööstus- ja laopindadel, keskmiselt 10%.
Ka sel aastal püsib kõrge nõudlus kvaliteetsete laopindade järele. Built-to-suit projektid moodustavad jätkuvalt suurima osa uutest laoprojektidest. Üürihinnad püsivad samas stabiilsed.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Kolimine ühest riigist teise on palju enamat kui lihtsalt uue elu alustamine – see on pikk nimekiri küsimustest, muredest ja otsustest, mis algavad juba enne, kui esimene kolimiskast on suletud. Kuhu kõik mahub? Kas mööbel jõuab tervelt kohale? Ja mis saab siis, kui teel juhtub midagi ootamatut? Need on küsimused, mida Meu Express kuuleb iga päev ja millele neil on aastatepikkuse kogemuse toel välja kujunenud kindlad vastused.
Enimloetud
2
5
Vaata, kes kõik seal olid ja mida nad tegid ning mis sinna tuleb!
6
Kinnisvarafirmad trimmisid end tõhusamaks - turu jõujooned muutuvad. Vaata, kes kellele järgneb ja kuidas igaühel läinud on!
Viimased uudised
Konverentsid
Hetkel kuum
Kinnisvarafirmad trimmisid end tõhusamaks - turu jõujooned muutuvad. Vaata, kes kellele järgneb ja kuidas igaühel läinud on!
Vaata, mis toimub lukskorterite vallas.
Nüüd saab lükata sisse kõrgema käigu ja manööverada vabamalt
2 olulist näitajat: graafikud kõnelevad 5 aasta trendide kohta selget keelt!
Uute eluasemete arenduse ja turu epitsenter on nüüd Lätis
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele