• 09.10.08, 17:20
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Eesti kinnisvaraturg jäljendab USAd

Swedbanki makroanalüütik Annika Paabut ütles tänasel ettevõtlusseminaril, et Eesti kinnisvaraturg jäljendab USAs toimuvat kahe kvartalilise nihkega.
"Eesti kinnisvarahindade kasv ja USA kinnisvarahindade kasv on väga sarnase dünaamikaga. Mis toimub USAs, jõuab siia kahe kvartali pärast. Ma ei oska seda seletada, aga nii kummaline kui see on, jõuab sama siia," jagas Paabut täna oma tähelepanekuid.
"Kui varem räägiti, et USA finantsturud Euroopat ei mõjuta, siis nüüd on selgunud, et mõjutavad küll ja seetõttu pole meil ka Euroopast kuigi positiivseid uudiseid oodata," lisas Paabut.
Paabuti sõnul eelnes USA finantsturu krahhiteadetele info üllatuslikult tugevast majanduse kasvust aasta esimeses pooles. "Nüüd on selgunud, et optimistlike prognooside tegemine oli liialt ennatlik," kommenteeris Paabut.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Kuna väliskaubandus oli seotud dollari kursiga, läksid USA tooted aasta alguses hästi kaubaks. Valitsus toetas hätta sattunud koduostjaid, kuid erinevalt loodetust läks 85% sellest majanduse elavdamiseks mõeldud rahast laenude tagasimaksmiseks ehk säästmiseks. "USA majandus on väga sõltuv sellest, kui palju majapidamised kulutavad," selgitas Paabut.
"Tarbijate usaldus on oluliselt kukkunud, tarbimine väheneb. Tööpuudus on USAs hakanud samuti kasvama, mis tekitab survet tarbija kulutustele. Ootused järgnevateks perioodideks pole just kõige positiivsemad. Selguse saabumist oodatakse selle aasta lõpuks," rääkis makroanalüütik.
USA kinnisvarakrahh pole Eestisse veel jõudnud. "Kui meil räägitakse kinnisvarakrahhist, ma sellega nõus ei ole. On mulli lõhkemine," põhjendas Paabut oma seisukohta. "Tallinnas on kaks linnaosa, kus hinnad jätkuvalt kasvavad – Nõmme ja Pirita. Krahh on siis, kui ka seal hakkavad hinnad oluliselt kukkuma. On veel neid piirkondi, kus on palju õhku ja hinnad peavad langema, kuid see on minu intuitsioon."
Paabut ütles, et mingi kindla piirkonna elanike ühe kuu palk peaks võrduma sealse kinnisvara ruutmeetri hinnaga. "Liikumine on mõlemat moodi võimalik, kas hinnad kukuvad või palk tuleb järgi. Hindade drastilist kukkumist ma siiski ei usu. Kui aga inimeste kinnisvara hakatakse müüma (võlgade katteks müüma - toim), langevad hinnad veelgi," märkis ta.
Autor: Haldusuudised.ee

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 30.06.25, 11:17
Professionaalne kinnisvarahooldus ja avariiteenus lasevad keskenduda sellele, mis on päriselt oluline
Üks suurimaid väljakutseid, millega korteriühistud ja ettevõtted tihti kokku puutuvad, on hoonete tehnosüsteemide järjepidev hooldamine. Hoonetes on sageli väga palju erinevaid ning vajalikke süsteeme – küttesüsteemid, ventilatsioon, vesi ja kanalisatsioon –, mille kõikide regulaarne kontrollimine, hooldamine ja parendamine on tõrgete vältimiseks äärmiselt oluline.

Enimloetud

1
Suur lugu
  • 18.06.25, 11:26
Vaevast vabaks: büroopindade segmendis on alanud uus trend
Senisest veelgi rohkem betooni, terast, klaasi ja klantsi ei muuda pilti paremaks. Asjaosaline - vaata, et Sa uuest trendist maha ei jää!
2
Uudised
  • 30.06.25, 13:45
EKE hakkab rajama Hipodroomile oma ärikvartalit
Ehitustöödega alustatakse kohe
3
Suur lugu
  • 27.06.25, 06:30
Kinnitage turvarihmad - Eesti kinnisvaraarendus hakkab nihestuma
See teema puudutab aina enam eluasemeid, nende kättesaadavust ja linnaruumi. Rida nimekaid eksperte võtab olukorra osadeks
4
Uudised
  • 30.06.25, 10:20
Colliers ja What If aitavad toidutootjal luua Loo keskust
5
Uudised
  • 27.06.25, 08:45
Esinduslik GALERII: Hans H. Luik sai Pirita arenduse valmis
Vaata, kes kõik seal olid ja mida nad tegid
6
  • ST
Sisuturundus
  • 25.06.25, 10:39
4 sisekujundusnippi poeomanikele: hästi kujundatud pood tagab parema ostuelamuse

Hetkel kuum

Senisest veelgi rohkem betooni, terast, klaasi ja klantsi ei muuda pilti paremaks. Vaja on tundlikumat kvaliteeti ja avatumat vaadet.
Suur lugu
  • 27.06.25, 06:30
Kinnitage turvarihmad - Eesti kinnisvaraarendus hakkab nihestuma
See teema puudutab aina enam eluasemeid, nende kättesaadavust ja linnaruumi. Rida nimekaid eksperte võtab olukorra osadeks
Hans H. Luik.
Uudised
  • 27.06.25, 08:45
Esinduslik GALERII: Hans H. Luik sai Pirita arenduse valmis
Vaata, kes kõik seal olid ja mida nad tegid
US Real Estate’i Rotermanni ja Artiuse ärijuht Julius Stokas (Foto: US Ral Estate).
Uudised
  • 27.06.25, 12:12
Ärikinnisvaraturult on kadunud fikseeritud üürilepingud
https://www.kinnisvarauudised.ee/raadio/episood/arikinnisvaraturult-on-kadunud-viieks-aastaks-fikseeritud-uurilepingud
Nõustamisbüroo Colliers partner Margus Tinno analüüsib büroohoonete ja ärilinnakute väljavaateid.
Uudised
  • 25.06.25, 06:45
Lahendused büroohoonete saatusele pakub elu ise
Vaata, mis on pikaajalise edu peamised võtmetegurid ja millal tuleb hakata büroohooneid lammutama.
Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman.
Uudised
  • 25.06.25, 10:13
Konkreetne märk, et korteriturg on juba taastumisfaasis
Marienholmi I etapi avamine.
Uudised
  • 25.06.25, 09:00
Noobel GALERII: Scandium sai Marienholmi I etapi valmis
Vaata, mis seal toimus ja kes kõik seal kohal olid!
Eesti Arhitektide Liidu president Aet Ader ja Reterra Estate tegevjuht Reigo Randmets (Fotod: Raul Mee ja Andras Kralla).
Uudised
  • 26.06.25, 13:00
Omavalitsustel puudub linnaruumi arendamiseks visioon
Ader: linn ei peaks andma maad ära kopikate eest
Koplipere ärilaod valmivad septembris 2025. Foto: Millerhawk
  • ST
Sisuturundus
  • 19.05.25, 15:00
Millerhawk vähendas hoone süsiniku jalajälge kolmandiku võrra – ilma lisakuluta

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele