• 03.11.08, 08:57
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Raskem saada laenu majaehituseks kui ostuks

Pangad soosivad valmismaja ostmist ehitamisest rohkem, sest viimase riskid on tunduvalt kõrgemad. Suuremate pankade esindajad kinnitasid, et laenu taotlemises ei ole viimastel aastatel palju muutunud, kirjutas kaasautor Triin Visnapuu Äripäeva lisas Oma Maja.
Pangad hindavad kliente senisest hoolikamalt SEB eralaenude äriarendusjuhi Triin Messimase sõnul ei ole laenutingimused näiteks aastataguse ajaga võrreldes põhimõtteliselt muutunud, kuid soovitud laenu saamine tundub nüüd keerulisem eelkõige raha hinna kallinemise, igapäevaste elamiskulude kasvu ning kinnisvarahindade languse tõttu.
“Laenupoliitikat mõjutab praegune olukord majanduses – ressursi kallinemine, kinnisvarahindade langus ja tööpuuduse oht. Kindlasti hindame konservatiivsemalt inimese võimet töökaotuse korral samaväärse sisse tulekuga töö leida,” selgitas Eesti Krediidipanga laenuosakonna juhataja Karin Ossipova.
Swedpanki eluasemelaenude osakonna arendus- ja analüüsijuht Kersti Arro tunnistas, et nemad on samuti laenu andmisel konservatiivsemaks muutunud. “Jälgime, et väljaantavad laenud oleks korralikult tagatud ka lühiajaliste hinnakõikumiste vastu kinnisvaraturul. Seetõttu näeme üldjuhul hea omafinantseeringu tasemena 30%, varemalt oli see 10%. Kui kliendil seda ei ole, sobivad ka lisatagatised,” tutvustas ta uusi nõudeid.
“Vaadates muude kulutuste kasvu kliendi rahakotis, oleme tõstnud minimaalse sissetuleku piiri: üksiklaenaja puhul on see 10 000 krooni senise 7000 krooni asemel ning kahe laenutaotleja puhul 15 000 krooni senise 10 000 krooni asemel,” lisas ta. Proovi enne, kas pead laenumaksetele vastu. Kuidas aga laenukoormuse taset hinnata? “Uue kodu soetamist plaanides on soovitatav juba paar-kolm kuud enne laenu võtmist igakuistest sissetulekutest laenumaksed kõrvale panna,” soovitas Sampo panga eraisikute finantseerimise osakonna juhataja Aire Mäe.
Praegu ootavad paljud valmismajad ostjat, kuid oma unistuste kodu ehitaks paljud pered siiski suurlinnast veidi eemale. Siiski tundub, et pangad soosivad pigem valmismaja ostu, kuna riskid ehitamisel on tunduvalt suuremad. Maja nullist ehitamisega kaasnevad tihtipeale kulud, mida alguses ei osata ette aimata – detaile on lihtsalt väga palju. Lisaks võivad esialgselt plaanitud kulud tõusta ka hindade kallinemise tõttu – nii võib katuse- või seinapanek röövida rahakotist suuremaid summasid, kui kavas oli.
Autor: Haldusuudised.ee

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 30.10.24, 09:28
Ambitsioonikate plaanidega uus Eesti kinnisvaraarendaja muudab kodu ostmise kogemust
Suurte sammudega sel aastal kinnisvaraturule sisenenud Tartu juurtega Livida sai alguse lihtsast ideest muuta kodu soetamise protsess paremaks. Läbimõeldud kodu ostmise kogemus pakub premium-klassi teenust nii neile, kes eelistavad leida oma unistuste kodu kerge vaevaga, kui ka neile, kelle jaoks on oluline kogu kodu detailideni lahti mõtestada.

Enimloetud

1
Uudised
  • 05.12.24, 08:51
Paari aasta pärast sa ei saa amortiseerunud korterist lahti
2
Uudised
  • 27.11.24, 08:52
Tondilosside koidikul? Ärikinnisvara sektor ajab üle ääre ja ahmib õhku
Järgmisel aastal peaks turule tulema ajalooliselt rekordiline 188 000 m2 lao- ja tööstuspindu
3
Uudised
  • 04.12.24, 14:49
Reterra rajab 50 miljoni eest 2 ärihoonet
Reterra juht Reigo Randmets: Kvartal peab töötama 24/7
4
Uudised
  • 04.12.24, 06:45
3 eksperti: need on kinnisvara korrashoiu väljakutsed aastal 2025
Kõlav ESG kõmiseb kui tühi sõnakõlks
5
Uudised
  • 04.12.24, 15:43
Eluaseme järelturg on aktiveerimas uusarendusturgu
6
Uudised
  • 04.12.24, 15:15
Workland emiteerib 1,5 miljoni euro eest võlakirju

Viimased uudised

Uudised
  • 06.12.24, 11:25
Maakri kvartali uus ilme: selgus arhitektuuri võistluse võitja
Võimsad visuaalid ja seda galeriidena. Auhinnafind oli 64 000 eurot
Uudised
  • 06.12.24, 10:42
Kodude kättesaadavus võib väheneda
Uudised
  • 06.12.24, 10:20
Liven sai Regati arenduse I etapi sarikate alla
  • ST
Sisuturundus
  • 06.12.24, 09:39
Jätkusuutlikkuse sertifikaadil on kinnisvaraturul kaalu
Uudised
  • 06.12.24, 09:00
Riim: korterite müügiturg hakkab taas jalgu alla võtma
Elukondlik üüriturg institutsionaliseerubki
Uudised
  • 06.12.24, 06:45
Liven annab hinnast alla 10%, Tallinnas on ju ülepakkumine
Laur: hinnatõusu kui sellist ostjad kartma ei pea.
Arvamused
  • 05.12.24, 16:56
Mapri Ehituse juht: renoveerimise siht paika!
Lahenduseks on käibemaksu erisused kortermajade rekonstrueerimisele
Uudised
  • 05.12.24, 13:28
Coop varustab 200 kauplust autolaadijatega

Hetkel kuum

Tondilosside koidikul? Ärikinnisvara sektor ajab üle ääre ja ahmib õhku
Uudised
  • 27.11.24, 08:52
Tondilosside koidikul? Ärikinnisvara sektor ajab üle ääre ja ahmib õhku
Järgmisel aastal peaks turule tulema ajalooliselt rekordiline 188 000 m2 lao- ja tööstuspindu
Arteri kvartali projektidirektor Allan Remmelkoor vaatab lootusrikkalt tulevikku.
Uudised
  • 02.12.24, 06:45
Kapitel loob 5-minuti linna ja muudab linnaruumi
GALERII: vaata, mis toimus Äripäeva Kinnisvara korrashoiu konverentsil
Uudised
  • 29.11.24, 11:20
GALERII: vaata, mis toimus Äripäeva Kinnisvara korrashoiu konverentsil
Siiamaani ei ole me veel ühtegi hanget näinud, kus ESG-d oleks vajadusena mainitud või kuidagi kriteeriumiks seatud, on SOL Baltics OÜ Baltikumi müügi- ja turundusdirektor Mergit Inno kriitiline.
Uudised
  • 04.12.24, 06:45
3 eksperti: need on kinnisvara korrashoiu väljakutsed aastal 2025
Kõlav ESG kõmiseb kui tühi sõnakõlks
Kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark analüüsib olukorda.
Uudised
  • 03.12.24, 08:37
Eluasemelaenude turul käib tihe rebimine
Olukorda ilmestab kõnekas graafik
Nende hoonete ehitusega peaks arendaja alustama järgmisel aastal (Visuaal: PIN Arhitektid).
Uudised
  • 04.12.24, 14:49
Reterra rajab 50 miljoni eest 2 ärihoonet
Reterra juht Reigo Randmets: Kvartal peab töötama 24/7
Uusarenduste näol ei tohiks olla tegemist ainult uuema korteri ja kõrgema hinnaga, märgib Landen kinnisvara tegevjuht Sten Uritam.
Uudised
  • 02.12.24, 11:46
Arendajatel on nüüd võimalus end tarbijatele tõestada
Ellu jäävad loojad
Ambitsioonikate plaanidega uus Eesti kinnisvaraarendaja muudab kodu ostmise kogemust
  • ST
Sisuturundus
  • 30.10.24, 09:28
Ambitsioonikate plaanidega uus Eesti kinnisvaraarendaja muudab kodu ostmise kogemust

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele