Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
1Partner: enamus jaemüüjaid tahab praegu laieneda
Mitte ainult Prisma, vaid enamus
toidukaupade jaemüügiettevõtteid otsib aktiivselt laienemise võimalusi,
ütles 1Partner Kinnisvara investeeringute juht Üllar Hinno.
„Väga aktiivselt otsivad laienemisvõimalust enamus toidukaupade jaemüügiettevõtted. Samas üllatuslikult võetakse palju ehituspakkumisi vanalinna vms väärtuslike hoonete ehitustöödeks, ilmselt on ehitushinna ja tänase või prognoositava müügihinna vahe juba piisavalt suur riskide maandamiseks,“ uskus Hinno.
Ta ütles, et lisaks Prismale on turul teisigi ettevõtteid, kes üritavad languses ehitusturult kasu lõigata. "Täna on ehitushind praktiliselt 30-50% buumiaegsest ehitushinnast ja ehitustööde ühikhindadega ollakse tagasi 2001-2002 aastas," lisas ta.
„Kuigi eelmise aasta viimased kuud ei ole pangad finantseerinud (uusi) arendusprojekte, siis tõenäoliselt peab see olukord lähiperioodil muutuma ning siis on tõenäoline, et pangad asuvad seisukohale, et kui üldse finantseerida, siis ainult tugeva rentniku (suurettevõtte vms) baasil põhinevat rahavoo objektide ehitamist ja/või ostmist. Täna jäävad isegi paljud tugevad projektid siiski seisma finantseerimise probleemidesse,“ rääkis ta.
Küsimusele, kas olukord on selliseks kujunenud, et kinnisvaraarendajad koputavad igapäevaselt suurettevõtete ustele, vastas investeeringute juht: "Cash is king ehk tänases turusituatsioonis on rahaga (loe: oma rahaga) tellija ainukene tellija üldse."
"Kõik suuremad kinnisvara arendajad on pidevalt kõikide (suur)ettevõtetega koostööd teinud, selles ei ole iseenesest midagi uut. Eesti on niivõrd väike, et ringkond, kes on täna võimeline arendusprojekti juhtima ja finantseerimist korraldama on kõikidele teada," kommenteeris ta turuolukorda.
"Ilmselt on tänaseks ka paljud lihtsalt maad ostnud inimesed aru saanud, et maatüki väärtus ei ole emotsionaalne. Ehk maatükil on täna väärtus, kui maatükile ehitatavale tootele on nõudlus," lisas Hinno.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Kolimine ühest riigist teise on palju enamat kui lihtsalt uue elu alustamine – see on pikk nimekiri küsimustest, muredest ja otsustest, mis algavad juba enne, kui esimene kolimiskast on suletud. Kuhu kõik mahub? Kas mööbel jõuab tervelt kohale? Ja mis saab siis, kui teel juhtub midagi ootamatut? Need on küsimused, mida Meu Express kuuleb iga päev ja millele neil on aastatepikkuse kogemuse toel välja kujunenud kindlad vastused.
Enimloetud
2
Eluasemeturg siseneb peatselt uude aastasse: siin on vürtsikaid ja valusaid väljakutseid, ent arendajatele paistab ka üks päästev võti
4
Vaata põnevaid kogemusi koostööst Tallinna linnaga
Viimased uudised
Turuosaline, hoia silmad lahti ja pane tähele!
Vaata põnevaid kogemusi koostööst Tallinna linnaga
Konverentsid
Hetkel kuum
Eluasemeturg siseneb peatselt uude aastasse: siin on vürtsikaid ja valusaid väljakutseid, ent arendajatele paistab ka üks päästev võti
Neutra Capitali omanik ja juht nimetab 3 edutegurit, teeb 4 prognoosi ja näitab ära 4 eesootavat väljakutset. See puudutab tervet kinnisvaravaldkonda!
Kinnisvarafirmad trimmisid end tõhusamaks - turu jõujooned muutuvad. Vaata, kes kellele järgneb ja kuidas igaühel läinud on!
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele