Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
1Partner: enamus jaemüüjaid tahab praegu laieneda
Mitte ainult Prisma, vaid enamus
toidukaupade jaemüügiettevõtteid otsib aktiivselt laienemise võimalusi,
ütles 1Partner Kinnisvara investeeringute juht Üllar Hinno.
„Väga aktiivselt otsivad laienemisvõimalust enamus toidukaupade jaemüügiettevõtted. Samas üllatuslikult võetakse palju ehituspakkumisi vanalinna vms väärtuslike hoonete ehitustöödeks, ilmselt on ehitushinna ja tänase või prognoositava müügihinna vahe juba piisavalt suur riskide maandamiseks,“ uskus Hinno.
Ta ütles, et lisaks Prismale on turul teisigi ettevõtteid, kes üritavad languses ehitusturult kasu lõigata. "Täna on ehitushind praktiliselt 30-50% buumiaegsest ehitushinnast ja ehitustööde ühikhindadega ollakse tagasi 2001-2002 aastas," lisas ta.
„Kuigi eelmise aasta viimased kuud ei ole pangad finantseerinud (uusi) arendusprojekte, siis tõenäoliselt peab see olukord lähiperioodil muutuma ning siis on tõenäoline, et pangad asuvad seisukohale, et kui üldse finantseerida, siis ainult tugeva rentniku (suurettevõtte vms) baasil põhinevat rahavoo objektide ehitamist ja/või ostmist. Täna jäävad isegi paljud tugevad projektid siiski seisma finantseerimise probleemidesse,“ rääkis ta.
Küsimusele, kas olukord on selliseks kujunenud, et kinnisvaraarendajad koputavad igapäevaselt suurettevõtete ustele, vastas investeeringute juht: "Cash is king ehk tänases turusituatsioonis on rahaga (loe: oma rahaga) tellija ainukene tellija üldse."
"Kõik suuremad kinnisvara arendajad on pidevalt kõikide (suur)ettevõtetega koostööd teinud, selles ei ole iseenesest midagi uut. Eesti on niivõrd väike, et ringkond, kes on täna võimeline arendusprojekti juhtima ja finantseerimist korraldama on kõikidele teada," kommenteeris ta turuolukorda.
"Ilmselt on tänaseks ka paljud lihtsalt maad ostnud inimesed aru saanud, et maatüki väärtus ei ole emotsionaalne. Ehk maatükil on täna väärtus, kui maatükile ehitatavale tootele on nõudlus," lisas Hinno.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Kes Kiili alevisse sisse keerab, märkab kindlasti uusi elumaju. Kus on inimesed, sinna saagu ka teenused ja töökohad. Selle eest hoolitseb alevi põhjaservas arenev Veski Tehnopark, Kontsepti büroo arhitektide täislahendus.
Hetkel kuum
Enimloetud
5
Lisatud Krulli kvartali ülevaatlik 4-etapiline ehitusvisuaal kuni aastani 2034. Uuri, mis neil seal on veel plaanis
Viimased uudised
Konverentsid
Hetkel kuum
Hepsori, Merko ja Citadele Lätit hõlmavad kommentaarid on paraku turuolukorda peegeldavad. Ent Lätifenomen on vaid rehkenduse üks pool
Lisatud Krulli kvartali ülevaatlik 4-etapiline ehitusvisuaal kuni aastani 2034. Uuri, mis neil seal on veel plaanis
“Vaatame äreva pilguga, mis sellest saagast saab.”
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele