16. märts 2009

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

Ober-Hausi Kinnisvara müüb Püssis Viru tänaval alla 60 000 krooniga kaheksat ühe- kuni neljatoalist korterit.

Ober-Hausi maakleri Arne Auni sõnul Püssi odavatele korteritele huvilisi jätkub. „Huvi on normaalne. Vaatamas on käidud nii Tallinnast kui ka Tartust. Kaks korterit on ka juba broneeritud - 48ruutmeetrine kahetoaline korter hinnaga 25 300 krooni ja 31ruutmeetrine ühetoaline korter hinnaga 18 460 krooni. Meil võtab siin asjaajamine veidi aega, aga eks varsti saab notarisse minna,“ rääkis Aun.

„Ega ma ei uuri, miks inimene korterit siia ostab. Aga sellest, mis inimesed ise räägivad, on kõrvu jäänud, et plaanitakse siiakanti elama tulla,“ sõnas Aun.

Aun, kes ise elab samuti Püssis, ütles, et elukeskkond on hea, üle tee männikus elavad oravadki.

Korralik elamine

„Ka Viru tänava maja on enam-vähem korralik, alumisel korrusel hambaravi ja perearst. Kui kõikidesse korteritesse inimesed sisse saab, saab sellise raha eest korraliku elamise. Tallinnas ei saaks sellise raha eest midagi,“ rääkis Aun.

Kuigi maakler ei usu, et omanikud oleksid nõus müügis olevate korterite hindu veelgi alandama, ei saa tema sõnul praegu milleski päris kindel olla.

„Hinnad on juba praegu väga head. Muidugi osa kortereid vajab remonti. Suvi tuleb peale, nii et omanik ei pea kommunaalkulude pärast muretsema. Aga samas, kes teab,“ ütles Aun.

Ida-Virumaal tegutsev OÜ Kirde Kinnisvara müüb Kiviõlis ja Kohtla-Järvel remonti vajavaid 1-2toalisi kortereid, mille hinnad algavad 39 000 kroonist. Kirde Kinnisvara juhataja Virge Tiirik ütles, et hoolimata madalast ei lähe müük kuidagi. „Isegi hoolimata madalast hinnast ei osteta,“ rääkis ta.

Kohtla-Järvel pakutavad 40 000-50 000 krooni maksvad korterid asuvad Tiiriku sõnul ka küllaltki kehvades majades, mistõttu valitakse kallimaid elamispindu korralikemates majades.

Kuna Kiviõlis on vabu elamispindu rohkem, on Tiiriku sõnul seal võimalik saada 50 000 krooni eest korter ka majas, kus uksed korralikult lukus ning koridorid köetud. „Vabu pindu on palju. Kiviõlis töökohti ei ole, inimesed töötavad kuskil mujal, tühjaks jäänud korterid on aga alles. Sama kehtib tegelikult ka Kohtla-Järve kohta,“ rääkis Tiirik.

Hoone alla 15 000 krooni

Sirje Tatsi Kinnisvara müüb Lõuna-Eestis kaheksat vana hoonet alla 15 000 krooniga. „Vanad saunad-aidad maksavad alates kümnest tuhandest, hind sõltub sellest, kui palju on hoones tervet palki ning kui palju on vaja asenduspalki, mille jooksev meeter maksab töömehe taastades 150 krooni,“ rääkis Tatsi. Kallimate, renoveerimiseks mõeldud aitade hinnad ulatuvad Tatsi sõnul 80 000 kroonini. Hooneid ostetakse ka siseviimistluse - kaminate või seinte - pärast. Lahti võetud saunu ja aitu on viidud peamiselt saartele, aga ka Tartumaale, Pärnumaale ning Haapsalu lähistele.

„Kahju on vaadata, kuidas eestiaegsed aidad ja saunad seisavad, aitame neile hinge sisse puhuda,“ rääkis Tatsi.

Kommentaar

Minu isiklik arvamus on, et tasub osta pigem remonti vajav korter kui end rahaliselt lõhki kiskuda.

Kurb on vaadata inimesi, kes ostsid korteri viis aastat tagasi, nüüd on pered lahus ja laenud kaelas. Olen kõigile soovitanud alustada tasa ja targu, ka siis, kui oli buum ja korterid kallid.Ka ise alustasin remonti vajavast ühetoalisest korterist. Pealegi saab nii valida just sulle meeldiva stiili, oma maitse peab inimesel välja kujunema.

Kui puitmaja on väga vana ja lagunenud, siis pole mõtet osta. Paneelmajad peavad paremini vastu.

Õie Aunapu,

OÜ Agenda Kinnisvara tegevjuht, kinnisvaraspetsialist

Üks küsimus: Millised riskid kaasnevad odava kinnisvara ostuga?

Vastab Ehituskonstrueerimise ja Katsetuste OÜ tegevjuht Andres Järvand.

Põhihäda on, et kui korterit ei ole köetud, võivad olla tekkinud erinevad niiskuskahjustused hallituse ja seenteni välja. Üks kütmata hooaeg pole veel väga hull, aga kui korter on mitu aastat seisnud, võib puitkarkassiga majades ja vanades hoonetes olla kahjustuste likvideerimine üsna vaevanõudev.

Ka sademevesi võib sisse sattuda, nii et tasub vaadata akende alla.

Aga alati ei pruugi kahjustusi algul nähagi olla - kipsplaadi taha ei näe. Kui mingid kahjustused on juba näha, tasuks kindlasti spetsialist vaatama kutsuda.

Autor: Haldusuudised.ee