• 02.08.11, 20:29
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Tallinna kesklinna A-klassi büroopinnad võivad kallineda

Kuna Tallinna kekslinna ja selle lähiümbrusse pole tulemas uusi büroohooneid, võib selle piirkonna A-klassi büroohoonete vakants väheneda ning üüripindade hind tõusta, avaldas Uus Maa värskes kinnisvaraturu poolaastaastaülevaates.
2011. aasta I poolaastal olid üürihinnad kesklinna A+ büroohoonetes vahemikus 12-15 €/m², A-klassi hoonetes 9-12 €/m² ja B-klassi büroomajades 6-9 €/m². Vakants A+ ja A klassi büroohoonetes on 10%, B-klassi pindadel 30-35%.
Lasnamäel asuvad A+ büroopindade hinnad on vahemikus 8-12 €/m² (peamiselt Ülemiste City), A-klassi pinnad vahemikus 6-8 €/m² ja B-klassi büroomajad 4-6 €/m². Vakants on A+ majades 10%, A-klassi hoonetes 15-20% ja B-klassi pindade osas 35%.
Põhja-Tallinnas on A-klassi pindade hinnavahemik 8-12 €/m², B-klassil 4-8 €/m² ning C-klassil 3-4 €/m².
 Mustamäel, Haaberstis ja Kristiines on A-klassi büroohoonete hinnatase vahemikus 5-10, B- klassil aga 1,3-5 eurot ruutmeetri eest. Vakantsus on erinevate piirkondade A-klassi hoonetes keskmiselt 10-15%, B-klassi büroohoonetes 30-40%.
Ettevõtete omanikud hindavad üha enam kvaliteeti ja on valmis selle eest maksma, seetõttu võib eeldada, et A-klassi büroode vakantsus võib veelgi väheneda. Sel põhjusel võib tõusta A-klassi büroopindade hinnatase.
Kuna praegu ei ole Tallinna kesklinnas või selle lähiümbruses valmimas ühtegi suuremat büroohoonet, ei ole turule saabumas ka pindu, mis võiksid üldist hinnataset langetada.
Stabiilselt jätkub nõudlust väiksematele büroodele suuruses 15-30 ruutmeetrit.
Autor: Haldusuudised.ee

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 09.05.25, 13:27
Kas tead, mis on sinu kinnisvara väärtus tegelikult?
Kinnisvara omaniku peamine eesmärk on saavutada oma varalt maksimaalne tulu. Selleks, et vara säilitaks oma väärtuse ja toimiks tõhusalt aastaid, on vajalik selle regulaarne ja professionaalne korrashoid. Kinnisvara korrashoiuga tegelevad mitmesuguse pädevusega spetsialistid, sealhulgas haldus-, hooldus-, maakler-, õigus- ja remonditeenuste pakkujad. Millised on aga kinnisvaraga tehtavad suurimad vead ning kuidas neid vältida?

Hetkel kuum

Arendamine on pikk ja vaevarikas töö.
Uudised
  • 07.05.25, 06:30
4 eksperti: uusarendustes nõutakse enim just neid eluasemeid
Siin on mõtteainet üksjagu. Liiati muutjaid on üsna mitu.
ELUM Kinnisvara partner ja juhatuse liige Kristi Djomin on olukorra suhtes kiretult asjalik.
Uudised
  • 09.05.25, 06:45
Elukondlik üüriäri on vaid visionääridele ja vapratele
Mahapudenenud sektoris peitub tulus potentsiaal
Esimesed mereäärsed korterid valmisid nüüd kevadel.
Uudised
  • 07.05.25, 08:00
GALERII: Scandiumi Marienholm võtab kuju
Vaata põnevaid vaateid! Arenduse I etapist on müüdud üle poole.
Selgus aprilli uute kodude müüjate esikolmik
Uudised
  • 06.05.25, 06:45
Selgus aprilli uute kodude müüjate esikolmik
LVM Kinnisvara tegevjuht Ingmar Saksing osutab üürituru kurvale vastuolule.
Suur lugu
  • 30.04.25, 06:45
Elukondlik üüriturg on kännu taga kinni - nuta või naera
Eluasemearendus ja -turg söövad endil jalgu alt - ees on pikk ja valuderikas kümnend
Uuendusprojekt järgib väliselt paljuski hoone algset ilmet (Visuaal: BOA Arhitektid; arhitektid: Anto Savi, Margus Soonets, Arvi Hiir).
Uudised
  • 09.05.25, 10:44
LHV pensionifonid pidas Marati maja sarikapidu
Vaata galeriid!
Everaus Kinnisvara asutaja ja tegevjuht Janar Muttik tegi tõsised liigutused.
Suur lugu
  • 23.04.25, 14:31
Kinnisvaraarendaja vaatab peeglisse - pilt on karm
Ahnuse kättemaks on valus. Näiteks Everaus Kinnisvara koondas ehitajad. Siin vormub arendusvaldkonna tulevik, mis ei ole kõigile jõukohane.
Olukorda, kus elektrijuhtmed ligunevad vees, ei tohiks tekkida mitte kunagi mitte üheski hoones.
  • ST
Sisuturundus
  • 09.05.25, 13:27
Kas tead, mis on sinu kinnisvara väärtus tegelikult?

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele