Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Tallinna kesklinna A-klassi büroopinnad võivad kallineda
Kuna Tallinna kekslinna ja selle lähiümbrusse pole tulemas uusi büroohooneid, võib selle piirkonna A-klassi büroohoonete vakants väheneda ning üüripindade hind tõusta, avaldas Uus Maa värskes kinnisvaraturu poolaastaastaülevaates.
2011. aasta I poolaastal olid üürihinnad kesklinna A+ büroohoonetes vahemikus 12-15 €/m², A-klassi hoonetes 9-12 €/m² ja B-klassi büroomajades 6-9 €/m². Vakants A+ ja A klassi büroohoonetes on 10%, B-klassi pindadel 30-35%.
Lasnamäel asuvad A+ büroopindade hinnad on vahemikus 8-12 €/m² (peamiselt Ülemiste City), A-klassi pinnad vahemikus 6-8 €/m² ja B-klassi büroomajad 4-6 €/m². Vakants on A+ majades 10%, A-klassi hoonetes 15-20% ja B-klassi pindade osas 35%.
Põhja-Tallinnas on A-klassi pindade hinnavahemik 8-12 €/m², B-klassil 4-8 €/m² ning C-klassil 3-4 €/m².
Mustamäel, Haaberstis ja Kristiines on A-klassi büroohoonete hinnatase vahemikus 5-10, B- klassil aga 1,3-5 eurot ruutmeetri eest. Vakantsus on erinevate piirkondade A-klassi hoonetes keskmiselt 10-15%, B-klassi büroohoonetes 30-40%.
Ettevõtete omanikud hindavad üha enam kvaliteeti ja on valmis selle eest maksma, seetõttu võib eeldada, et A-klassi büroode vakantsus võib veelgi väheneda. Sel põhjusel võib tõusta A-klassi büroopindade hinnatase.
Kuna praegu ei ole Tallinna kesklinnas või selle lähiümbruses valmimas ühtegi suuremat büroohoonet, ei ole turule saabumas ka pindu, mis võiksid üldist hinnataset langetada.
Stabiilselt jätkub nõudlust väiksematele büroodele suuruses 15-30 ruutmeetrit.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Kinnisvara omaniku peamine eesmärk on saavutada oma varalt maksimaalne tulu. Selleks, et vara säilitaks oma väärtuse ja toimiks tõhusalt aastaid, on vajalik selle regulaarne ja professionaalne korrashoid. Kinnisvara korrashoiuga tegelevad mitmesuguse pädevusega spetsialistid, sealhulgas haldus-, hooldus-, maakler-, õigus- ja remonditeenuste pakkujad. Millised on aga kinnisvaraga tehtavad suurimad vead ning kuidas neid vältida?
Enimloetud
2
Kinnisvaraarendaja pumpab kroonijuveeli 200 miljonit eurot
3
Siin on mõtteainet üksjagu. Liiati muutjaid on üsna mitu.
4
Mahapudenenud sektoris peitub tulus potentsiaal
5
6
Viimased uudised
Uuri graafikuid - siis saad teada, kus ja kuidas see muutus
Konverentsid
Hetkel kuum
Siin on mõtteainet üksjagu. Liiati muutjaid on üsna mitu.
Mahapudenenud sektoris peitub tulus potentsiaal
Vaata põnevaid vaateid! Arenduse I etapist on müüdud üle poole.
Eluasemearendus ja -turg söövad endil jalgu alt - ees on pikk ja valuderikas kümnend
Ahnuse kättemaks on valus. Näiteks Everaus Kinnisvara koondas ehitajad. Siin vormub arendusvaldkonna tulevik, mis ei ole kõigile jõukohane.
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele