Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Tallinna kesklinna A-klassi büroopinnad võivad kallineda
Kuna Tallinna kekslinna ja selle lähiümbrusse pole tulemas uusi büroohooneid, võib selle piirkonna A-klassi büroohoonete vakants väheneda ning üüripindade hind tõusta, avaldas Uus Maa värskes kinnisvaraturu poolaastaastaülevaates.
2011. aasta I poolaastal olid üürihinnad kesklinna A+ büroohoonetes vahemikus 12-15 €/m², A-klassi hoonetes 9-12 €/m² ja B-klassi büroomajades 6-9 €/m². Vakants A+ ja A klassi büroohoonetes on 10%, B-klassi pindadel 30-35%.
Lasnamäel asuvad A+ büroopindade hinnad on vahemikus 8-12 €/m² (peamiselt Ülemiste City), A-klassi pinnad vahemikus 6-8 €/m² ja B-klassi büroomajad 4-6 €/m². Vakants on A+ majades 10%, A-klassi hoonetes 15-20% ja B-klassi pindade osas 35%.
Põhja-Tallinnas on A-klassi pindade hinnavahemik 8-12 €/m², B-klassil 4-8 €/m² ning C-klassil 3-4 €/m².
Mustamäel, Haaberstis ja Kristiines on A-klassi büroohoonete hinnatase vahemikus 5-10, B- klassil aga 1,3-5 eurot ruutmeetri eest. Vakantsus on erinevate piirkondade A-klassi hoonetes keskmiselt 10-15%, B-klassi büroohoonetes 30-40%.
Ettevõtete omanikud hindavad üha enam kvaliteeti ja on valmis selle eest maksma, seetõttu võib eeldada, et A-klassi büroode vakantsus võib veelgi väheneda. Sel põhjusel võib tõusta A-klassi büroopindade hinnatase.
Kuna praegu ei ole Tallinna kesklinnas või selle lähiümbruses valmimas ühtegi suuremat büroohoonet, ei ole turule saabumas ka pindu, mis võiksid üldist hinnataset langetada.
Stabiilselt jätkub nõudlust väiksematele büroodele suuruses 15-30 ruutmeetrit.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Elutsükli analüüs (LCA) on tööriist, mis aitab hinnata hoone keskkonnamõju selle „sünnist surmani“ – alates toormaterjalide kaevandamisest kuni lammutamise ja taaskasutuseni. Ehituses tähendab see näiteks seda, millist mõju avaldab betooni, terase või isolatsioonimaterjalide tootmine, transport, paigaldus ja hilisem hooldus meie kliimale.
Enimloetud
1
Senisest veelgi rohkem betooni, terast, klaasi ja klantsi ei muuda pilti paremaks. Asjaosaline - vaata, et Sa uuest trendist maha ei jää!
2
See teema puudutab aina enam eluasemeid, nende kättesaadavust ja linnaruumi. Rida nimekaid eksperte võtab olukorra osadeks
3
Vaata, kes kõik seal olid ja mida nad tegid
4
https://www.kinnisvarauudised.ee/raadio/episood/arikinnisvaraturult-on-kadunud-viieks-aastaks-fikseeritud-uurilepingud
5
Viimased uudised
Kuldar leis: “Uues voorus loobume nii-öelda nobedate näppude põhimõttest ja kõik saavad oma taotluse rahulikult esitada.”
Lihtsad nipid, millega on väiksemad arved garanteeritud
Vabaajakeskuse hoonestusõigus seatakse 50 aastaks ning lepinguga kohustub arendaja osutama sporditeenuseid vähemalt 20 aasta vältel
Konverentsid
Hetkel kuum
See teema puudutab aina enam eluasemeid, nende kättesaadavust ja linnaruumi. Rida nimekaid eksperte võtab olukorra osadeks
Vaata, kes kõik seal olid ja mida nad tegid
https://www.kinnisvarauudised.ee/raadio/episood/arikinnisvaraturult-on-kadunud-viieks-aastaks-fikseeritud-uurilepingud
Vaata, mis on pikaajalise edu peamised võtmetegurid ja millal tuleb hakata büroohooneid lammutama.
Vaata, mis seal toimus ja kes kõik seal kohal olid!
Ader: linn ei peaks andma maad ära kopikate eest
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele