Kalleim sundmüüki pandud kinnistu kuulub Paljassaare sadama arendajale, ärimees Sergei Hadži firmale Fransertal. Kinnistu alghind on 16 mln eurot.
Äripäev kirjutas kinnistu müügist esimest korda 2009. aasta märtsis, kui kohtutäitur selle müüki pani. Esialgne hind oli 596 mln, seejärel langes see 482 mln kroonile ning edasi sulas hind nagu kevadine lumi. Praegu on kinnistu müügis 19 mln euroga (ligi 250 mln krooni).
Paljassaare sadama ühe suurarendaja, firma Fransertal omanik Sergei Hadži sai tänu loomingulisele raamatupidamisele ning mereäärse kinnistu korduvale üleshindamisele Sampo Pangast üle saja miljoni krooni. 2009. aastal pani kohtutäitur kinnistu 500 miljoni krooniga sundmüüki. Ehkki toona ütles Hadži, et see ei tähenda firma pankrotti ning otsitakse uusi investoreid, oli sama aasta septembris Fransertal juba ametlikult pankrotis.
Kinnistule on seatud mitu hüpoteeki, näiteks Sampo panga kasuks 250 mln krooni, OÜ Herkimer kasuks 30 mln krooni ja OÜ Haltransa kasuks 22,6 mln krooni. Viiel hektaril asub üks kontorihoone ning paar laohoonet.
Kohtutäiturite ja pankrotihaldurite müüki pandud kalleimad kinnistud ja nende alghinnad (allikas varad.ee).
Nõlva 9, Tallinn
16 mln eurotLigi viiehektariline kinnistu ja hoonestusõigus Paljassaare sadamas. Kuulub pankrotistunud firmale Fransertal.
Rae põik 9, Paldiski linn
5,9 mln eurotPankrotistunud AS Biodiesel Paldiski tervikvara. Üle 34 000ruutmeetrine tootmismaa.
Harku tee 3560, Alasi tee 7, Alasi tee 9
3 mln eurotKinnistul paikneb kahekorruseline büroo- ja tootmishoone suletud netopinnaga 4536 ruutmeetrit. Müüja OÜ VWF Kinnisvara
Tallinn, Laste 1/Põllu 70/Raudtee 75/Valve 3 kinnistu hoonestusõigus.
3 mln eurotEndine Hiiu lastehaigla. Hoonestusõigus kuulub firmale Sillen konsultatsioonid. Kinnistu omanik on Tallinna Lastehaigla. Müüdav vara on arestitud Nordea panga Eesti filiaali kasuks. Nordea panga kasuks on seatud hüpoteegid ligi 1,3 mln, ligi 1,6 mln ja 703 eurot.
Keevise tn 14/ Lennujaama tee 9, Tallinn
2,7 mln eurotPankrotistunud puu- ja köögiviljade hulgimüüja OÜ Rigual kinnistu.
Ringtee 2, Ringtee 2a, Võru tn 242a, Tartu, lisaks vallasvara ja seadmed
2,4 mln eurotEttevõtja Rein Kilgi osalusega toiduainetööstuse kontserni Pere AS kuuluva OÜ Pere Pagar kinnistud ja vallasvara. Kinnistutele on seatud 2,1 miljoni eurone hüpoteek DNB Panga kasuks.
Kadaka tee 32, Tallinn
1, 56 mln eurotKinnistul asub 3-korruseline büroo-ja laohoone ja laohoone. Kinnistu omanik on OÜ VWF Kinnisvara, sellele on seatud 450 000eurone hüpoteek Danske panga kasuks ning 50aastane hoonestusõigus VFF Kinnisvara kasuks.
Lao tn 5, Maardu
1,35 mln eurotKunagi pankrotistunud ASile Ceosil kuulunud tootmiskompleks, mille omanik on AS Reval Projekt.
Lõuna tn 50/Sihi tn 96, Tallinn
1,3 mln eurotAS Lääne-Tallinna Keskhaigla omanduses olev kaitsealal asuv kinnistu.
Tuukri 54, Tallinn
1 mln eurotKinnistu omanik on Bristol and Stone (2011) Mahagony OÜ ja sel asub 1960. aastal ehitatud 4-kordne äri- ja büroohoone. Kinnistule on seatud 39 460 000 kroonine hüpoteek SEB Panga kasuks. Kinnistul on üürileping OÜga Krandul 2026. aasta jaanuarini.
Purdi mõis, Järvamaa
990 000 eurotKolm kinnistut, kokku 4,4 hektarit. Omanik on OÜ Tähepark. Kinnistule on seatud üle 14,1 mln kroonine hüpoteek SEB Panga kasuks.
Tammiku põik 8, Servaääre 1, Tuule tn 27, Tuule tn 25 – kinnistud ja vallasvara Kohtla-Järvel
990 000 eurotEnampakkumisel on müügis neli kinnistut Kohtla-Järve linnas. Samuti aheraine (mägi), mis koosneb kaevandamise tulemusel maapõuest väljutatud pae- ja põlevkivist. Ligikaudne kogus 3 miljonit tonni.Kütusemahuti, kaks ehitussoojakut, sõiduauto haagis, vagunelamu 395 Knaus 8203. Kinnistu omanik on pankrotistunud OÜ Fioccosa.
Roosikrantsi tn 4, Tallinn
808 500 eurotKinnistu omanik Bristol and Stone (2011) Mahagony OÜ ning sellele on seatud 22,5 mln kroonine hüpoteek SEB Panga kasuks. Kinnistu on koormatud üürilepinguga aastani 2026 firma OÜ Krandul kasuks.
Paruni, Kobilu küla, Konguta vald, Tartumaa
750 000 eurotPankrotistunud AS Lihameister vara.
63 kinnisasja tervikvarana, Papsaare küla, Audru vald, Pärnumaa
600 000 eurotPankrotistunud Claris Holding kinnistud.
Kolde, Loo alevik, Jõelähtme vald
600 000 eurotÜle 10 000 ruutmeetrine elamumaa. Tegemist on kolme väljaehitamata hoonega Loo alevikus.
Kinnistu Vasteliinas
540 000 eurotOÜ Timmo Puutöökoda
Mõisa tee 10, Aleviku põik 1/Aleviku põik L1/Aleviku põik L2, Jüri alevik Rae vald, Harjumaa
480 000 eurotPankrotistunud ehituskaupade müüja OÜ CGM kolm kinnistut. Kinnistutel lasub mitmekümne miljoni krooni eest hüpoteeke AS SEB Panga, OÜ Tallinna Õigusbüroo ja Era Liising Grupp AS-i kasuks.
Pikk tn 54, Kuressaare linn, Saaremaa
487 200 eurotKinnistu omanik pankrotistunud OÜ Primus PR. Kinnistule on seatud 4,2 mln kroonine hüpoteek Swedbanki ja 12 mln kroonine hüpoteek Primus East kasuks.
Jalaka tn 85, Soinaste küla, Ülenurme vald, Tartumaa
480 000 eurotKinnistu omanik on pankrotistunud Eurowest.
Sihi tn 122/Voolu tn 15, Tallinn
460 000 eurotMüüja on Tallinna linn. Üle 3000ruutmeetrine ärimaa, millel asub saun.
Randivälja tee 14, Tammiste küla, Sauga vald, Pärnumaa
450 000 eurotKinnistul paikneb elamu ja kuur-garaaž. Elamu on rajatud 2007. aastal ning on 2-korruseline. Kinnistu omanik on OÜ Goosberg Consult.
Pikk tn 57-2, Tallinn
400 000 eurotLigi 125 ruutmeetrine, 3-toaline korter läbi kolme korruse, mille omanik on James Canning Cooke. Kinnistule on seatud hüpoteeke kokku 11,8 mln krooni SEB Ühispanga kasuks.
Rahu 7, Narva linn
360 000 eurotÜle 34 000ruutmeetrine kinnistu, mis kuulub pankrotistunud OÜle Neptumus. Kinnistule on seatud 21,5 mln kroonine hüpoteek Danske panga ja 3 mln kroonine hüpoteek Õigusbüroo Tehinger kasuks.
Nugise tee 17, Harjumaa, Viimsi vald, Haabneeme alevik
358 000 eurotKinnistu kuulub Pille Saartsile. 1500 ruutmeetrisel kinnistul asub elamu. Kinnistule on seatud hüpoteeke kokku ligi 6,2 mln krooni SEB Panga kasuks.
Narva mnt 19/21/ 23-69 ja 72 Tallinn
350 000 eurotMüüja on Tallinna linn. Tegemist on äripindade ja korteriomanditega, viimased on koormatud üürilepingutega.
Lääne tee 1, Pirita linnaosa, Tallinn
318 000 eurotPankrotistunud alkoholitootja Onistar ühe omaniku Igor Savenkovi kinnistu, mis oli esialgu müügis hinnaga 550 000 eurot. Eraldi saab osta elamus asuva vallasvara hinnaga ca 12 000 eurot. Kinnistule on seatud 5,8 mln kroonine hüpoteek SEB Panga kasuks.Savenkov müüb ka Viru tn 20 asuvat ligi 141ruutmeetrist korterit alghinnaga 256 500 eurot, samuti kinnistuid Paldiskis ja Viimsis.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Kinnisvaraturul on mitmeid põnevaid riike, kuhu Eesti investorid on oodatud. Üks selliseid linnu on Dubai. Kiirelt kasvav linn ja lisandunud elanikkond annab kinnisvarasse investeerijatele põhjust rõõmustamiseks, ütles Skover Kinnisvara OÜ juht Sanders Skorik.