3x3x3 ehk siin on Eesti üürituru armutu anatoomia ja perspektiiv
Kaks päeva tagasi Lumi Capitali partner Martin Rekor näitas mis on need Tallinna uute korterite arenduse mahtu piiravad tegurid. See on paras mõttekoht. Tänases eriintervjuus Redgate Capitali partner Aare Tammemäe aga võtab tõsises analüüsis üürituru osadeks ja teeb mitu prognoosi.
Mäletate, kolm aastat tagasi paistis, et elukondlikkusse kinnisvarasse investeerimine on muutumas üksiküritajatest investorite pärusmaast ettevõtete, fondide pärusmaaks. Toona ilmnes, et Põhjamaades moodustab institutsionaalse elukondliku kinnisvara osakaal keskmiselt umbes 30% tehingute kogumahust, süda-Euroopas on see kõrgemgi, Eestis aga on see jäänud ajalooliselt alla 10%. Tammemäele sai esitatud kolm tõsist küsimust, millele ta andis põhjalikud, analüütilised ja prognoosivad vastused. Need hõlmavad tegelikult otseselt üüriturgu, ent kaudselt eluasemeturgu laiemalt. Arendajaile on siin samuti mõttekohti mitu.
Seotud lood
Eluasemeturul toimub tehinguid suhteliselt vähe, pakkumised kasvavad, kõrvu loodetakse hinnalangust. Kel raha ja julgust, nopib juba praegu magusaid pakkumisi.
Tallinna külje all, kiiresti arenevas Mõigu tehnopargis on üürile anda terviklik ärihoone koos suure kõvakattega väliplatsiga, mis võimaldab koondada ettevõtte kõik põhifunktsioonid ühte asukohta. Kontorit, ladu ja tööruume koondav kahekordne hoone sobib ettevõttele, kes hindab efektiivsust, ruumikust ja paindlikkust.
Enimloetud
1
Käib selektsioon. Siin on eduvõtmed, mille poole agaramad juba kätt sirutavad
4
Hoone arendajal pole põhjust nutta - selle hoonega ollakse pikas plaanis võidus
5
6
Tegemist ei ole turu nõrgenemisega, vaid selektsiooniga
Viimased uudised
Rahandusminister Jürgen Ligi: ettevõte on hästi toime tulnud ja paranenud on ka kliendirahulolu.
Baltikumi ärikinnisvaraturg laieneb Poolasse. See on trend.
Hetkel kuum
Mis on linnaruumis out ja mis on in? Mida on ühist Talsinkil, Vektoril ja Metro Mustamäe tee arendusel?
Eluasemeturu hinnatrendi seab just järelturg
Käib selektsioon. Siin on eduvõtmed, mille poole agaramad juba kätt sirutavad
Ostja soov valitseb, aga arendajad peaksid ostjaid rohkem harima
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele