Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Riisberg: Arco Vara rääkis vaid asjust, millest tahtis
Üldine mulje webcastist oli, et räägiti vaid asjadest, millest sooviti rääkida, mitte sellest, mida investorid tahaksid kuulda, kommenteeris Trigon Capitali varahalduse juht Heiti Riisberg eilset Arco Vara webcasti.
Riisbergi sõnul ei antud saadetud küsimustele sisulisi vastuseid pea ühelgi juhul, Arcole iseloomulikult pole avalikult kättesaadavast infost võimalik aru saada ei projektide väärtust, ettevõtte kohustusi seoses nendega ega ka tingimusi, millega on alustatud koostööd kolmandate osapooltega. "Eriti ilmekas on see Tivoli projekti puhul, kus ettevõte on teinud kõik endast oleneva, et investorite eest tehingu olulisi tingimusi varjata ja kus investorid kuni viimase ajani pidasid ekslikult seda kogu grupi kõige väärtuslikumaks projektiks," ütles Riisberg.
Bulgaaria osas on tema hinnangul samuti raske optimismi säilitada. "Webcastil esitatud 2 slaidi järgi võib järeldada, et iga ruutmeetri valmis ehitatud pinna kohta on pangalaene summas ca 1200 eurot, lisaks on ettevõttel jätkuvalt kohustusi seoses projektide lõpetamise ja üle andmisega," ütles Riisberg.
Vastavalt börsiteatele loobus kolmas osapool Madridi projekti korterite blokktehingust, kus ruutmeetri hind oleks olnud ca 1300-1400 eurot (+KM) koos parkimiskohaga. "Seda arvestades on täiesti realistlik, et Bulgaarias asuvatest varadest ei piisa ka kohese müügi korral, et tasuda projektidega seotud pangalaenud. Ehk kogu projekti väärtus võib investorite jaoks olla nullilähedase NAV-ga," ütles Riisberg. "Ebaselge on, kas Arco on Bulgaaria tütarettevõtete laene ka emaettevõtte tasemel käendanud. Kui jah, siis võib kogu Bulgaaria projektide väärtus olla Arco jaoks negatiivne."
Tõenäoliselt pole tegu panga pahatahtliku käitumise või Kreeka päritolust pärineva probleemiga, arvas Riisberg. "Nende projektide puhul pole omakapitalipuhvrit, mida kasutada pangaga läbirääkimistel. Arvestades laenude mahtu ja intressitaset peaks olema Arco huvides sealt võimalikult kiirelt välja tulla, sest intresside maksmiseks pole ettevõttel lihtsalt raha," kommenteeris ta.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Pärnu kinnisvaraturg näitab taas kasvumärke – tehingute arv on suurenenud ning lähiaastatel jõuab turule mitu uut arendusprojekti. Euribori stabiliseerumine on ostjate huvi elavdanud, kuid samal ajal on kasvanud ka nende ootused. Kui varem mängis otsuse tegemisel olulist rolli eelkõige ruutmeetri hind, siis nüüd hinnatakse üha enam kodu funktsionaalsust, elukeskkonna kvaliteeti ja asukohta. Traditsiooniliselt hinnatud rannarajooni kõrval kogub tähelepanu ka kiiresti arenev jõeäärne piirkond.
Hetkel kuum
Enimloetud
5
Ärilinnaku rekonstrueeritava M-hoone arhitektuurse lahenduse autorid on Kadarik Tüür Arhitektid ja Salto Arhitektid koostöös VÄLI Arhitektidega
Viimased uudised
Ülevaatlikust tabelist selguvad kõnekad pingeread. Lisaks vaata, kelle juurde töötajad läksid ja kelle juurest lahkusid
See puudutab Eestit otseselt
Konverentsid
Hetkel kuum
Kes moodustavad siin eliidi? Tulemuste võrdlev analüüs ilmestab olukorda.
Kasumitulemused peegeldavad turu jõujoonte ümbermängimist
Vaata, kes kohal olid ja mida nad tegid ning milline hakkab kompleks välja nägema!
Uusarenduste turul koidab hinnalangus. Liven ja Lumi Capital panevad koostöös Tallinna bussijaama kõrvale püsti ühise üürimaja.
Ärilinnaku rekonstrueeritava M-hoone arhitektuurse lahenduse autorid on Kadarik Tüür Arhitektid ja Salto Arhitektid koostöös VÄLI Arhitektidega
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele