• 01.02.13, 16:37
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Riisberg: Arco Vara rääkis vaid asjust, millest tahtis

Üldine mulje webcastist oli, et räägiti vaid asjadest, millest sooviti rääkida, mitte sellest, mida investorid tahaksid kuulda, kommenteeris Trigon Capitali varahalduse juht Heiti Riisberg eilset Arco Vara webcasti.
Riisbergi sõnul ei antud saadetud küsimustele sisulisi vastuseid pea ühelgi juhul, Arcole iseloomulikult pole avalikult kättesaadavast infost võimalik aru saada ei projektide väärtust, ettevõtte kohustusi seoses nendega ega ka tingimusi, millega on alustatud koostööd kolmandate osapooltega. "Eriti ilmekas on see Tivoli projekti puhul, kus ettevõte on teinud kõik endast oleneva, et investorite eest tehingu olulisi tingimusi varjata ja kus investorid kuni viimase ajani pidasid ekslikult seda kogu grupi kõige väärtuslikumaks projektiks," ütles Riisberg.
Bulgaaria osas on tema hinnangul samuti raske optimismi säilitada. "Webcastil esitatud 2 slaidi järgi võib järeldada, et iga ruutmeetri valmis ehitatud pinna kohta on pangalaene summas ca 1200 eurot, lisaks on ettevõttel jätkuvalt kohustusi seoses projektide lõpetamise ja üle andmisega," ütles Riisberg.
Vastavalt börsiteatele loobus kolmas osapool Madridi projekti korterite blokktehingust, kus ruutmeetri hind oleks olnud ca 1300-1400 eurot (+KM) koos parkimiskohaga. "Seda arvestades on täiesti realistlik, et Bulgaarias asuvatest varadest ei piisa ka kohese müügi korral, et tasuda projektidega seotud pangalaenud. Ehk kogu projekti väärtus võib investorite jaoks olla nullilähedase NAV-ga," ütles Riisberg. "Ebaselge on, kas Arco on Bulgaaria tütarettevõtete laene ka emaettevõtte tasemel käendanud. Kui jah, siis võib kogu Bulgaaria projektide väärtus olla Arco jaoks negatiivne."
Tõenäoliselt pole tegu panga pahatahtliku käitumise või Kreeka päritolust pärineva probleemiga, arvas Riisberg. "Nende projektide puhul pole omakapitalipuhvrit, mida kasutada pangaga läbirääkimistel. Arvestades laenude mahtu ja intressitaset peaks olema Arco huvides sealt võimalikult kiirelt välja tulla, sest intresside maksmiseks pole  ettevõttel lihtsalt raha," kommenteeris ta.
Autor: Haldusuudised.ee

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 17.04.25, 15:02
LEED-sertifikaat Avalon Plaza elamuarenduses: mis kasu toob see ostjale ja investorile?
Üha rohkem ostjaid ja investoreid hindab tänapäeva kinnisvara puhul lisaks asukohale ja ruutmeetritele ka hoone jätkusuutlikkust, energiatõhusust, elukeskkonna kvaliteeti ja mugavust. Üks peamisi kvaliteedi ja jätkusuutlikkuse sümboleid on rohesertifitseerimine. LEED-sertifikaat – maailmas üks tunnustatumaid rohehoonete kvaliteedimärke – on Põhjamaades juba tavapraktika.

Enimloetud

1
Suur lugu
  • 23.04.25, 14:31
Kinnisvaraarendaja vaatab peeglisse - pilt on karm
Ahnuse kättemaks on valus. Näiteks Everaus Kinnisvara koondas ehitajad. Siin vormub arendusvaldkonna tulevik, mis ei ole kõigile jõukohane.
2
Uudised
  • 21.04.25, 10:25
13,1 hektarit: Everaus sai Uus-Peetri arenduse ainuomanikuks
Edaspidi arendaja paneb ressursid vaid arendamisse ja ehituseteenuse ostab sisse
3
Uudised
  • 23.04.25, 06:45
Eluasemeturul tehingute arv kasvab, pakkumiste hinnad langevad
4
Suur lugu
  • 16.04.25, 13:33
Omad lähevad, võõrad tulevad. Kas Eesti hakkab muutuma Šveitsiks?
Anton Nikitin: Iga välismaal ostetud üürikorter on Eestis ostmata jäänud korter.
5
Uudised
  • 21.04.25, 11:22
I kvartali andmed näitavad eluasemeturu elavnemist
Erinevate prognoosimajade hinnangul jõuab 6 kuu euribor aasta lõpuks 1,5-1,7%-ni.
6
Uudised
  • 16.04.25, 15:08
Milleks meile hoonete energiamärgised?
Leedu A++ energiaklassi hoone võib Eestis saada vabalt C-energiaklassi hinnangu.

Hetkel kuum

Everaus Kinnisvara asutaja ja tegevjuht Janar Muttik tegi tõsised liigutused.
Suur lugu
  • 23.04.25, 14:31
Kinnisvaraarendaja vaatab peeglisse - pilt on karm
Ahnuse kättemaks on valus. Näiteks Everaus Kinnisvara koondas ehitajad. Siin vormub arendusvaldkonna tulevik, mis ei ole kõigile jõukohane.
Eco Advice´i tegevjuht Anton Nikitin toob välja põnevad turuarengud.
Suur lugu
  • 16.04.25, 13:33
Omad lähevad, võõrad tulevad. Kas Eesti hakkab muutuma Šveitsiks?
Anton Nikitin: Iga välismaal ostetud üürikorter on Eestis ostmata jäänud korter.
Siin hakkab laiuma 59000 m2 elamispinda ning 40000 m2 äripinda (Visuaal: Raadius Arhitektid OÜ).
Uudised
  • 21.04.25, 10:25
13,1 hektarit: Everaus sai Uus-Peetri arenduse ainuomanikuks
Edaspidi arendaja paneb ressursid vaid arendamisse ja ehituseteenuse ostab sisse
Plaanis on rajada kokku 68 korterit.
Börsiuudised
  • 17.04.25, 11:53
Liven alustab Põhja-Tallinnas uue arendusega
Sirin Development plaanib Vaelasse rajada kuni 130 000 ruutmeetri suuruse logistikapargi.
Uudised
  • 16.04.25, 09:26
Sirin Developmenti Eesti suurim arendus ehitatakse Vaelasse
Swedbanki ettevõtete panganduse jätkusuutlikkuse valdkonnajuht Mihkel Tamm (Foto: Swedbank).
Uudised
  • 16.04.25, 15:08
Milleks meile hoonete energiamärgised?
Leedu A++ energiaklassi hoone võib Eestis saada vabalt C-energiaklassi hinnangu.
Telia küberturbe lahenduste arhitekt Holger Rünkaru.
Uudised
  • 17.04.25, 12:30
5 küberturvalisuse soovitust kinnisvaraettevõtetele
Töökuulutused
  • 01.04.25, 15:01
Tallinna Linnavaraamet otsib haldusteenuste koordinaatorit

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele